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Kladow, vollmöblierte 3 Zimmer Mietwohnung, EG, Terrasse, Tiefgarage, idyllisch gelegen 1
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 71.81 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Warmmiete: € 851,00
Nebenkosten: € 256,00
Heizkosten: € 95,00
Kaution: € 3 NKM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.81 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die idyllisch gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer sehr grünen kleinen Wohnanlage. Gelegen am Ortseingang von Kladow ist es nicht weit zu den vielen Einkaufsmöglichkeiten. Das wunderschöne Gut Neukladow und der Uferwanderweg der Havel sind nur 5 Fußminuten entfernt.
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet - siehe Fotos-. Die Ausstattung ist sehr umfangreich. Die noch relativ neuen Geräte (Spülmaschine, Miele-Waschmaschine und Dunstabzugshaube) können gegen eine einmalige Zahlung erworben werden. Alle anderen sich in der Wohnung befindlichen Geräte und Möbel sowie Inventar können von dem neuen Mieter kostenfrei genutzt werden. Zu der Wohnung gehört eine Idealerweise nach Süden gelegene nichteinsehbare Terrasse mit großer, elektrisch zu betätigender Markise. Der Wohnung zugeordnet ist ein Tiefgaragenstellplatz, der mit monatlich 50,00 Euro in der Gesamtmiete enthalten ist.
Lage
Der Ortsteil Kladow ist ein ausgeprägtes Einfamilienhausgebiet mit altem Ortskern und liegt wunderschön eingebettet zwischen Havel, Groß-Glienicker See und Sacrower See unweit von Potsdam entfernt mit all seinen Kulturgütern.
Viele Freizeitmöglichkeiten z.B. für Wassersportler, Reiter, Golfer liegen in direkter Umgebung. Die Badestellen am Glienicker See und am Sacrower See laden zum Baden ein, die Havel und die neue Marina an der Havel mit Bootsliegeplätzen liegen nur fußläufig entfernt. Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vorhanden, ein großer Abenteuerspielplatz findet sich in der Nähe der Imchenallee.
Eine 18-Loch-Golfanlage sowie der Kladower Hafen zeichnen den Ort aus. Die nahe gelegene Ritterfeldschule ist schnell zu erreichen. Des Weiteren finden Sie im Ort eine Waldorfschule, ein Gymnasium, mehrere Kitas, eine zweite Grundschule sowie für die internationale Ausbildung die Internationale Schule Villa Amalienhof (ISVA) in naher Umgebung.
Mehrere Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung Kladows an die Spandauer Altstadt (U-Bahn, S-Bahn, Fernbahnhof) mit ihrer historischen Fußgängerzone und den Spandau-Arcaden und nach Potsdam. Die Berliner City erreichen Sie in ca. 35 Minuten, die Potsdamer Innenstadt mit Holländerviertel in ca. 20 Minuten. Im Cladow-Center sowie im Ortskern sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung vorhanden.
Sonstige Angaben
Nettokaltmiete (NKM): 595,00 Euro
Nebenkosten: 256 Euro (inklusive 95,00 Euro Heizkostenvorauszahlung und inkl. 50,00 Miete Tiefgaragenstellplatz)
Gesamtmiete: 851,00 Euro
Heißwasser: Durchlauferhitzer
keine Staffelmiete, 1 Jahr Mindestmietdauer
Kaution: 3 NKM
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 71,82 m²
Objektart: 3-Zimmer- Mietwohnung EG
Wohnungstyp: Etagenwohnung.
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Bezugsfrei ab: sofort
Haustiere: nach Vereinbarung
Terrasse: ja
Keller: ja
TV/ Internet/ Telefon: ja
Voll möbliert
Ausstattungsqualität: gehoben