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Klare, transparente Architektur - Raumerleben mit Zukunftsenergie und Baufertigstellungsgarantie 1
Kaufpreis: € 347.200,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 347.200,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Fussboden
EFH, FREELINE K.171, BP, Mössingen, Johannes-Gutenberg-Straße
Objektbeschreibung
Das Haus für die etwas anspruchsvolleren Bauherren. Ein Blickfang mit attraktivem Satteldacheingangsgiebel und vergrössertem Dachüberstand über der Terrasse. Ein nach Süden ausgerichteter großzügiger Wohn/Essbereich und eine Küche mit Speisekammer im EG, sowie ein Ankleidezimmer und ein separates Büro im DG runden den tollen Grundriss ab.
Selbstverständlich können wir dieses Haus auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück planen und bauen.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus entspricht der Energieeinsparungsverordnung 2016.
Unsere Inklusivleistungen:
Bodenplatte
Außenwände 35 cm (Ziegel mit Wärmedämmung, U-Wert = 0,19)
Silikonharzputz mit 5 Jahren Garantie gegen Veralgung
Dach mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,19
Estrich mit extra starker Dämmung, U-Wert = 0,37
Kniestock mit 125 cm, Satteldach 38° Dachneigung
Satteldacheingangsgiebel, vergrößerter Dachüberstand im Terrassenbereich
Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe HPSU compact 308 mit HybridCube-Hygiene-Wärmespeicher, 60 x 60 cm Aufstellfläche
Energiesparende Fußbodenheizung im ganzen Haus, Vorlauftemperatur 35°
Spitzentechnologie in jedem Heinz von Heiden Haus serienmäßig
Hochwertige Sanitärobjekte (Markenfabrikate)
Fliesen in Bad und WC (Materialwert 25.-- €/qm
Rollläden (wärmegedämmt)
3-Scheiben-Klimaschutzfenster, 6-Kammerprofil, U-Wert = 0,7
Innenfensterbänke aus Granit
Außenwasserhahn
Massive Vollholztreppe oder wahlweise Stahlharfentreppe mit Massivholztrittstufen
Spitzbodeneinschubtreppe
Inklusive Erdaushub
Inklusive Bodengutachten mit Höhennivellement
Inklusive Grundstück
Inklusive 5 Sterne-Schutzbrief für Ihre Komplettabsicherung
Blower Door Test
Dieser Preis ist schlüsselfertig bis auf Maler- und Bodenbelagsarbeiten, inkl. Grundstück zuzüglich ortsüblicher Baunebenkosten.
Lage
Die Stadt Mössingen bildet den südöstlichen Teil des Landkreises Tübingen und liegt damit zentral innerhalb der Region Neckar-Alb sowie des Landes Baden-Württemberg. Umgeben von artenreichen Streuobstwiesen und schönen Wäldern, durchzogen vom Flüßchen Steinlach, das dem Tal bis nach Tübingen hinab seinen Namen gibt, nach Süden und Osten an den Trauf der Schwäbischen Alb grenzend und nach Westen und Norden in eine sanft geschwungene hügelig-weite Landschaft aus Feldern und Wiesen übergehend, verfügt Mössingen über landschaftliche Reize, die ihresgleichen suchen.
Die Blumenstadt verbindet landschaftliche Schönheit mit hoher Wohnqualität und außerordentliches Bürger-Engagement mit dem Charme des Aufbruchs.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte, Zahnärzte, 4 Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium, eine Körperbehindertenschule, eine Förderschule für Lernbehinderte, mehrere Kindergärten, Sportstätten und ein reges Gemeinschaftserleben sind gegeben.
Ob auf der Straße, mit der Schiene oder selbst über die Luft - Mössingen ist schnell zu erreichen und von Mössingen aus ist alles schnell erreichbar. Stuttgart liegt über die ab Tübingen vierspurig ausgebaute Bundesstraße 27 weniger als eine Stunde entfernt. Rund 2 Stunden sind es bis zum Bodensee, in die Schweiz oder nach Frankreich.
Verkehrsanbindung
Die Bundesautobahnen A8 und A81 können ebenfalls zügig angefahren werden. Im Stadtteil Talheim führt die Landesstraße 385 als einzige im Landkreis auf die Schwäbische Alb und von dort herab. Auch die Bahn hat einiges zu bieten. Auf der Nahverkehrslinie Sigmaringen - Balingen - Mössingen - Tübingen - Reutlingen - Stuttgart verkehren im Kurztakt die modernsten Triebwagenzüge des Landes. In Stuttgart besteht Intercity (IC/ICE)-Anschluß, über die Strecke Tübingen-Horb Anschluß an die Euro-City-Züge in die Schweiz und Italien. Der internationale Verkehrsflughafen Stuttgart-Echterdingen befindet sich - angebunden über die B27 - nur etwa 45 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Der Hauspreis ohne Grundstück beträgt 217.200.-- € inklusive Erdbeben- und Schneelastzonenaufschlag.
Ein eventuell gewünschter Keller als Stahlbetonnutzkeller mit 80 qm Nfl. Kann für 50.150.-- € ebenfalls angeboten werden.
Wir bieten auch den KfW-Effizienzhaus 55 - und 40-Standard oder den Passivhaus-Standard an.
Heinz von Heiden - 85 Jahre Erfahrung - 45.000 gebaute Häuser - erstklassige Bauqualität - Bonitätsindex 1,2. Sind Sie nicht mit weniger zufrieden, denn Bauen ist Vertrauenssache.
!!! Billigbau kann sehr teuer werden !!!
Mit der richtigen Finanzierung lassen sich die eigenen vier Wände oft erstaunlich günstig verwirklichen häufig sind die monatlichen Raten sogar geringer als die Miete. Unsere unschlagbare Finanzierung wird Sie garantiert überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass dieses Haus nur eine kleine Auswahl aus unserem umfangreichen Programm darstellt. Weitere Objekte stellt Ihnen unsere Kundenberater gerne in einem persönlichen Gespräch vor.
Am besten Sie vereinbaren gleich einen Termin mit unserem Herrn Keinath. Rufen Sie uns an unter:
07452 - 790330
0172 - 73 44 137
[email protected]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen