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Klasse Renditeobjekt in Aachen-Forst: Helle und ruhige Dachgeschoßwohnung mit Balkon 1

Preis: 126.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 11:47
Aufrufe: 0
ID: VyVj8wZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 97.13 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.13 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ideal für eine Familie liegt diese Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines 4-Parteinhauses in einer ruhigen Seitenstraße von Aachen-Forst. Das Haus wurde 1968 errichtet. Sie betreten die Wohnung über eine Diele die Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche, sowie in das Bad und in 3 Schlafräume führt. Ein großzügiger Abstellraum nahe der Küche bietet genügend Stauraum für diverse Gerätschaften. Das Wohnzimmer ist mit 46,5 m2 der Mittelpunkt der Wohnung und führt auf einen großen Balkon mit herrlicher Weitsicht. Aufgrund der großzügigen Gauben ist die Wohnung mit großen Fenstern ausgestattet und herrlich lichtdurchflutet.

Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt, die Küche hat einen modernen grauen Fliesenboden, das Bad ist neutral weiß gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Eine leicht separierte Nische in der Dachschräge bietet Raum für einen Trockner und eine Waschmaschine.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, das Warmwasser kommt praktischerweise mittels eines Durchlauferhitzers. Zu dieser Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller. Ein Allgemeinkeller bietet Platz für Fahrräder.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 600,00 € zzgl. 180,00 € BK und 70, € HK. Bewohnt wird die Wohnung seit 2013 von einer 6-köpfigen Familie.

Lage

Die Nähe zum Aachener Stadtzentrum (ca. 10 Autominuten), die excellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie zahlreiche Nahversorgungs- und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Umgebung runden dieses Angebot ab.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 97,13 m²

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