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KLE!N - Helle Büros in Bornheim auf der Berger Straße 1
Kaltmiete: € 14,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14,00
Mieterprovision: 3,57 NKM inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 167 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches 2006 zuletzt modernisiert/saniert wurde, befindet sich zentraler und dennoch ruhiger Lage direkt an der bekannten Berger Straße.
Die helle und vielseitig nutzbare Büroetage (Atelier, Büro oder Praxis) ist momentan in 5 Räume, Rezeption und Abstellraum aufgeteilt. In Absprache mit dem Eigentümer kann die Einheit neu aufgeteilt und renoviert übergeben werden.
Ausstattungsbeschreibung
-getrennte WC-Einheiten
-ausgestattete Teeküche
-Bodenbelag in Absprache
-BAP-gerechte Beleuchtung
-elektrische Außenjalousien
-CAT5e-Verkabelung
-Fußbodenkabelkanäle
-Deckenhöhe von ca. 3m
Lage
An der belebten Berger Straße gelegen, ist diese Liegenschaft sehr gut zu erreichen. Dank der U-Bahnlinie U4 und ihrer fußläufig erreichbaren Haltestelle Bornheim-Mitte besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 167,00 m², Büroteilfläche: 167,00 m²