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KLE!N - Provisionsfrei - Bürogebäudekomplex im Frankfurter Stadtteil Sossenheim
Kaltmiete: € 12,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2338.17 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2338.17 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 169.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der repräsentative Bürogebäudekomplex befindet sich im Frankfurter Stadtteil Sossenheim. Sossenheim liegt sehr verkehrsgünstig im Westen der Stadt und grenzt unmittelbar an Eschborn an. Hier finden sich Niederlassungen zahlreicher Großunternehmen wie Deutsche Bank, Telekom oder Ernst Young. Auch die Börse hat 2010 hier ihren neuen Hauptsitz bezogen.
Jeder Bauteil hat einen großzügigen Empfangsbereich über 2 Etagen. Ein modernes Bistro befindet sich im Bauteil 4, 2. OG. Eine Haus in Haus-Lösung ist durch die Gebäudeteile darstellbar.
Die begrünte Umgebung bietet eine entspannte Arbeitsatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ausstattungsbeschreibung
? flexible Raumaufteilung durch variable Systemtrennwände
? Achsraster von 1,35 m
? Doppelboden mit Teppichboden
? CAT 7-Verkabelung
? elektronisches Zugangskontrollsystem mit Codekarten
? Deckenhöhe in den Obergeschossen 2,70 m im Erdgeschoss 3,10 m
? Kühldecken mit Unterstützung durch Be- und Entlüftungsanlage
? Schallschotts in jeder Achse der Decke
? BAP-Beleuchtung, Bürolichtsteuerung mittels BUS-System
? öffenbare Fenster
? außen liegender elektrischer Sonnenschutz
? innen liegenden Blendschutz
? Colt- und Telekomanschluss vorhanden
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
6 Pkw-Stellplätze können zu je ? 35,00/mtl. zzgl. MwSt. als Außenstellplatz oder 90 zu je ? 65,00/mtl. zzgl. MwSt. als Tiefgarangestellplatz angemietet werden.
In BT B stehen ca. 354 m² Archivfläche für ? 6,00/m² mtl. zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Lage
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Bus-Haltestelle der Linie 55, welche zwischen dem Bürokomplex und der S-Bahn-Haltestelle Eschborn-Süd im 15 minütigen Takt pendelt. Die S-Bahn-Haltestelle selbst liegt in fußläufiger Entfernung.
Sossenheim verfügt über einen direkten Anschluss an die A66. Diese wiederum verbindet Sie mit der bedeutsamen A5, über welche Sie in ca. 10 Fahrminuten das wichtige Frankfurter Kreuz und den Rhein-Main-Flughafen erreichen.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 2338,18 m², Büroteilfläche: 2338,18 m²