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KLE!N - Provisionsfrei - Flexible Bürofläche im Eastend
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 493.03 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 493.03 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 200.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 200.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 75.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein hochwertig ausgestattetes Büro- und Geschäftshaus mit begrüntem Innenhof. Die Fassade besteht aus einer Kombination aus verspiegelter Wärmeschutzverglasung und Aluminium. Die Liegenschaft verfügt über 10 Aufzugsanlagen sowie einen Security-Service. Im Haus befindet sich ein exklusives Restaurant mit Außenterrasse. Die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand, der Bodenbelag wird in Absprache eingebracht.
Ausstattungsbeschreibung
-flexibel aufteilbare Flächen
-Teeküche
-getrennte WC-Bereiche
-Hohlraum-/Doppelboden (teilweise mit CAT 5-EDV-Verkabelung)
-abgehängte Bandrasterdecken mit integrierter BAP-Beleuchtung
-außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
-öffenbare Fenster
-ein Heizsystem über 3fach-Lüftung und Wärme-Rückfuhr
-Deckenhöhe von ca. 2,90 m (im 4.OG ansteigend bis 4,00 m)
Tiefgaragenplätze können zu je EUR 90,00/mtl. zzgl. MwSt. angemietet werden.
Lage
In unmittelbarer Nähe erreichen sie den Autobahnanschluss A661 der auch als Zubringer zur der in wenigen Minuten zu erreichenden A5 und A3 dient. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 493,03 m², Büroteilfläche: 493,03 m²