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KLE!N - Provisionsfrei - Flexible Flächengrößen mit Extra-Services 2
Kaltmiete: € 9,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3511 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3511 m²
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft besteht aus 2 über eine Tiefgarage verbundenen Gebäuden mit einer modernen Metall-Glas-Fassade. Die lichtdurchlässige Verglasung sorgt für eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Jedes Gebäude verfügt über einen großzügigen, mit Naturstein ausgelegten Eingangsbereich mit zentralem, besetzten Empfang und Aufenthaltslonge. Die Büroflächen werden über insgesamt 10 Personenaufzüge erschlossen. Die Büroetagen können in jeweils 4 Flügel aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlich kleinen bzw. großen Flächen darstellen lässt.
Ausstattungsbeschreibung
Viele Dienstleistungen können bedarfsweise, entgeltlich in Anspruch genommen werden:
- Tagungsräume mit Videokonferenz
- Catering
- Kopier- Paket- und Postservice
- Kosmetikstudio
- Taxi-Kurier-Zentrale
- Showroom uvm.
- Besetzter Empfang in beiden Gebäuden
- Betriebsrestaurant mit Außenbestuhlung und Bistro/ Cafeteria
Die Büroflächen selbst weisen folgende hochwertigen Merkmale auf:
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fußbodenkanäle/ Bodentanks, mindestens Cat 6-Verkabelung
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz,
- Isolierverglasung, teilweise klimatisiert
- Hochwertige Teppichbodenbeläge
- Vollausgestattete Teeküchen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m, Fensterachsmaß 1,25 m
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Süd von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet Süd bietet ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 3511,00 m², Büroteilfläche: 136,00 m²