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KLE!N - Provisionsfrei - Moderne Büroflächen mit Dachterrasse
Kaltmiete: € 12,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 934 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 934 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 170.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes Bürogebäude, dessen großzügige Verglasung für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Mietbereichen sorgt.
Durch den großzügigen Eingangsbereich mit zentralem Empfang und Aufenthaltslonge im EG werden dem Nutzer sehr gute Repräsentationsmöglichkeiten geboten. Zusätzlich kann das EG auch als Showroom und Kunden-Service-Center genutzt werden.
Das Galeriegeschoss ist klimatisiert und wurde bis dato als Konferenzetage genutzt, welche direkt mit dem 4.OG verbunden ist. Dort befindet sich eine großzügige Küchenlounge mit einer großen Terrasse mit Außenbestuhlung im Sommer.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Bürogebäude ist mit einer doppelgeschossigen Tiefgarage unterkellert, welche ausreichend bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich),
- Sonnenschutz elektrischen betrieben,
- Gespachtelte Decken mit integrierter EDV-gerechter Beleuchtung (Downlights), zusätzlich moderne Stehleuchten,
- Hohlraumboden/ Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung mind. CAT 6,
- Hochwertige Bodenbeläge nach Mieterwunsch,
- Teilweise Glaswand-Elemente,
- Vollausgestattete Teeküchen,
- Klimatisierung/ Kühlung Galeriegeschoss.
Sonderwünsche können individuell verhandelt werden
Lage
Die Liegenschaft befindet sich am Stadtzentrum von Neu-Isenburg und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Neu-Isenburg (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Die Infrastruktur ist äußerst gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Isenburg-Einkaufszentrum ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Im Nachbargebäude befindet sich ein Mercure-Hotel mit Tagungsräumen.
Sonstige Angaben
Diese Liegenschaft können wir Ihnen - entgegen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen - provisionsfrei zur Miete anbieten.
Es stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Weitere, detaillierte Informationen zu der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu. Für Rückfragen oder einen persönlichen Beratungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns einfach an! Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Stichworte:
Gesamtfläche: 934,00 m², Büroteilfläche: 934,00 m²