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* Moderne Büroflächen mit Dachterrasse im Herzen Hamburgs! * 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 210 m²
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde in massiver Bauweise mit einer traditionellen roten Backsteinfassade hergestellt. Das denkmalgeschützte Backsteingebäude ist ein Eisenbetonbau aus dem Jahre 1913-1914 und wurde nach den Plänen des Architekten Carl Gustav Bensel als Kontorhaus errichtet. Die Liegenschaft verfügt über einen zentralen Treppenhauskern, an dem die Aufzüge angeschlossen sind.
Die Flächen werden neu ausgebaut. Die historische Deckenkonstruktion blieb erhalten und wird stärker betont und hervorgebracht. Die Teeküchen und WC-Bereiche werden in schlichter, heller Ausführung mit großen Bodenfliesen und Wandfliesen ausgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Cat 7 Verkabelung
- Stehleuchten
- geeignet zur Nutzung von Großraumbüros
Lage
Die "Bugenhagenstraße" verläuft parallel zur "Steinstraße" sowie zur "Mönckebergstraße" und bildet das Sinnbild für eine ruhige Innenstadtlage mit perfekten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber ist das renommierte "Hyatt-Hotel" gelegen, das Elektrohaus "Saturn" befindet sich unmittelbar nebenan.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu den U-Bahnhaltestellen "Mönckebergstraße" und "Steinstraße" nahezu perfekt.
Sonstige Angaben
Es besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze in umliegender Umgebung anzumieten.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.