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KLE!N - Provisionsfrei - Verkehrsgünstig und Top-Ausstattung
Kaltmiete: € 10,90
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 221.46 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,90
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 221.46 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 54.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das vier geschossige Bürohaus zeichnet sich durch seine sehr moderne und repräsentative Fassade aus, deren lichtdurchlässige Verglasung für eine sehr helle und freundliche Arbeitsatmosphäre in allen Etagen sorgt.
Die Büroflächen werden über ein mit Naturstein ausgelegtes Foyer mit Personenaufzug erschlossen und sind äußerst hochwertig ausgestattet.
Bequeme Parkmöglichkeiten bieten zahlreiche Stellplätze im Außenbereich der Liegenschaft.
Ausstattungsbeschreibung
- Personenaufzug
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-gerechten Spiegelrasterleuchten
- Bodentiefe, doppelverglaste Fenster
- Büro Teilklimatisierung, Fenster öffenbar
- Serverraum Klimatisierung
- Sonnenjalousien an der Süd-, Ost- und Westseite
- Doppelboden
- Cat-6-Verkabelung kann kostenfrei übernommen werden
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküche
- Lichte Raumhöhe ca. 3,20 m
Zusätzlich kann im EG ein Konferenzraum für ca. 20 - 30 Personen mit guter technischer Ausstattung bedarfsweise gegen Kostenerstattung benutzt werden.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Schwalbacher Gemarktung des gemeinsam mit Eschborn neu entwickelten Gewerbegebiets 'Camp-Phönix-Park'.
Die Autobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Hierdurch ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu den umliegenden S-Bahnhöfen (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet 'Camp-Phönix-Park' bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie (Rewe, Mann Mobilia, KFC uvm.). Zusätzlich findet sich ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie sowie Übernachtungs- und Tagungsmöglichkeiten im nahegelegenen Gewerbegebiet Süd von Eschborn.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 221,46 m², Büroteilfläche: 221,46 m²