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KLE!N - Provisionsfrei - Viele Dienstleistungen und Traumausblick
Kaltmiete: € 9,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 998 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 998 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 172.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der modernen Liegenschaft handelt es sich um ein Ensemble von 3 teilweise miteinander verbunden Gebäuden, die eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre bieten. Die repräsentativen Eingangsbereiche und die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen mit Springbrunnen und Außenbestuhlung im Sommer runden das positive Gesamtbild ab.
Ausstattungsbeschreibung
- 24h besetzter Empfang
- Kantine und Bistro mit großer Sonnenterrasse
- Separate Konferenzräume (kostenfrei nach Absprache nutzbar)
- Mehrere Personen- und Lastenaufzüge (Traglast je 630 kg bis 1.000 kg)
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Doppel-/ Hohlraumboden
- Strukturierte Netzwerkverkabelung kann kostenfrei übernommen werden
- hochwertiger Teppichbodenbelag
- abgehängte Decken mit Spiegelrasterleuchten
- Bauteil 1 und 3 bieten klimatisierte Serverräume
- Bauteil 3 bietet USV - unterbrechungsfreie Stromversorgung
Sonderwünsche können nach Absprache individuell vereinbart werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m bis 1,50 m (Dreieckgebäude)
- Raumtiefen ca. 5,35 m bis ca. 5,50 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m bis ca. 3,12 m im EG und 1.OG
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im Nachbarobjekt befindet sich eine Kantine und ein Bistro mit großer Sonnenterrasse.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 998,00 m², Büroteilfläche: 544,00 m²