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KLE!N - Zentral gelegenes Investmentobjekt in Rüsselsheim
Preis: € 6.500.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 6.500.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 1099 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Objektbeschreibung
Das um 1974 erbaute Büro und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone von Rüsselsheim. Der Hauptmierter ist die Firma Sekisui Virotec GmbH ( Biotechfirma ).
Ebenfalls befinden sich diverse Arztpraxen im Hause: Kardiologe, Zahnarzt sowie ein Augenarzt.
Der derzeitige Leerstand besteht aus drei Ladenlokale mit ca. 180 m² auf der Marktstraßen Seite ( Füßgängerzone), sowie 100 m² auf der Löwenplatz Seite. Derzeit ist der Eigentümer bereits in Verhandlung mit einem Namhaften Retailer auf Basis eines 10 Jahres Vertrages.
Stellplätze gibt es auf der Löwenplatz Seite in einer TG Parkhaus das öffentlich ist.
Ausstattungsbeschreibung
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage an der Südseite des Bahnhofs. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn 20 min. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 12 km entfernt.
Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb von wenigen Gehminuten bequem über eine Fußgängerunterführung zu erreichen. Drei Autobahnanschlüsse gewährleisten eine ersrtklassige Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5% zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir verweisen zudem auf die umseitigen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 4245,40 m²