*KLEIN ABER FEIN * Büro- oder Praxisfläche in Stadtfeld

Preis: € 20.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 20.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 36 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1911

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Friseur- und Kosmetiksalon im Erdgeschoss. In den oberen Geschossen befinden sich Wohneinheiten. Über einen seperaten Eingang von der Straße gelangen Sie in die zu verkaufende Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeinheit ist komplett renoviert mit Laminatboden verlegt und flexibel nutzbar, eine große Fensterfront macht neugierig. Zur Zeit gibt es einen abgetrennten Raum, so dass die Möglichkeit für Büro-und Praxisräume vielfältig sind.

Ausstattungsbeschreibung

* komplett mit Laminatboden verlegt
* WC gefliest

Lage

Stadtfeld ist ein Stadtteil von Magdeburg. Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und die abwechslungsreichen Facetten des Stadtteils, gehört dieser Stadtteil zu den beliebtesten in Magdeburg. Das Wohnumfeld ist geprägt durch die dichte Wohnbebauung mit überwiegend Mehrstöckigen Gebäuden aus der Gründerzeit. Stadtfeld verfügt über ein hervorragendes ausgebautes Straßennetz.
Die Landeshauptstadt Magdeburg hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im Norden von
Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2, die westlich die A14 kreuzt. In Nord- Süd Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn dem Magdeburger Ring durchquert. In unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit verläuft die B1.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 182.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 36,00 m², vermietbare Fläche: 36,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt