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** Klein - fein - mein! ** 2
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 168 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 78 m²
Grundstück: ca. 168 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde ca. 1960 errichtet. Im Zeitraum von ca. 2003 bis ca. 2012 wurden fortlaufend Modernisierungen bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde die Fassade im Obergeschoss gedämmt und verschiefert, die Fenster wurden ausgetauscht, und die Wasser- und Heizungsleitungen wurden im kompletten Haus erneuert. Die Elektroleitungen wurden im Erdgeschoss und Obergeschoss ebenfalls erneuert. Ca. 2009 wurde eine neue Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren für Warmwasser eingebaut.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Südausrichtung, offene Küche, Diele, modernisiertes Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit großem Fenster (ca. 12 m²) sowie ein vorbereitetes Gäste-WC. Diese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Dümpten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten in der beliebten Einkaufspassage "Heifeskamp" erreicht. Eine Bushaltestelle (Buslinie 124) liegt in fußläufiger Entfernung. Über die Autobahn A 40 besteht eine ideale Verkehrsanbindung u. a. nach Duisburg, Oberhausen und Essen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert