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Klein - Fein -Mein! 3
Kaltmiete: € 310,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 310,00Warmmiete: € 450,00
Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 2 KMM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die kleine Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines ruhigen Wohn- Geschäftshauses mit fünf Parteien. Nach umfangreichen Sanierungsarbeiten Anfang 2014 gehören heute neben weißen Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollanlagen, neuen weißen Zimmertüren mit ansprechenden Edelstahltürklinken, weißen Lichtschalt- und Steckdosengarnituren, teils eingebauten LED Deckenstrahler, gepflegte Laminat- und Fliesenböden sowie weiß gestrichen Raumwänden und -decken auch ein neues Badezimmer zur Grundausstattung der modernen Miniwohnung. Mit dem Farbzusammenspiel von strahlendem Weiß und dem Akzent von Anthrazit entspricht es auch mit der Wahl der Großflächenfliese dem trendigen Zeitgeist. Weiße Sanitäranlagen von Markenqualität u.a. eine Badewanne mit Glasaufsatz zur Abtrennung des Duschbereiches und eine Handtuchheizung komplettieren mit einem LED beleuchtetem Badspiegel und den LED Deckenstrahlern das Angebot. Mit der L-förmige Raumführung des Wohnbereichs kann die offene Küche so platziert werden, dass beide Bereiche zwar optisch getrennt aber dennoch eine Einheit bilden. Um diesen Raum und die kleine Diele von der Nutzung nicht einzuschränken wurde mit einem modernen Schiebetürelement im weißen Design getrennt und eine kreative Raumlösung geschaffen. Ergänzt wird das Raumangebot von einem Schlafzimmer das mit fast gleicher Größe optimal genutzt werden kann. Eine zeitgemäße Kleinwohnung die mit individueller Einrichtungsidee zu Ihrem Wohlfühlzuhause wird.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Für die kleine Hausgemeinschaft gibt es einen Waschkeller in dem jeder einen festen Stellplatz für die Waschmaschine hat.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage zum Preis von 50 €/Monat zu mieten.
Lage
Das gepflegte Wohn- Geschäftshauses befindet sich mitten im Herzen des Ortsteils Bruch.
In unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar, finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind neben Geldinstituten ansässig. Die kurze Anfahrt zu den Autobahnanbindungen der A 3 und der A 59 und die Nähe zur Stadtmitte aber auch zu den Städten Wesel, Oberhausen und Duisburg in ca. 20 Minuten macht das Wohngebiet Bruch auch für Pendler interessant.
Sonstige Angaben
Die Mietkosten für die Garage in Höhe von 50 €/Monat sind nicht in der oben genannten Warmmiete enthalten. Die Warmmiete beträgt zusammen mit der Garagenmiete dann 610 €/Monat.
Wir bitten um Verständnis, dass Fotos eingestellt worden sind die vor Einzug des derzeitigen Mieters gemacht wurden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich: ca. 15 m² mit Laminatboden. Insgesamt drei Fenstern sorgen für ausreichend Lichteinfall im Raum
Schlafzimmer: ca. 15 m² mit Laminatboden
Diele: ca. 4 m² mit Fliesenboden
Bad: ca. 6 m² 2/3 hoch gefliest mit weißen Sanitäranlagen u.a. mit Badewanne und sowie Handtuchheizung. Die Heißwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe von Fernwärme.