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...klein & fein und bald mein !

Preis: 55.000,00
Region: Steinbach-Hallenberg, Thüringen
Anzeige vom: 30 Mai, 13:50
Aufrufe: 0
ID: 5495VJ74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 851 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 851 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Kohle, Holz

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 251.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Nebenstraßenlage (nur Anliegerverkehr !) von Steinbach-Hallenberg. Das gepflegte Gebäude (Haushälfte), welches massiv erbaut wurde, verfügt über ca.120 m² Wohn-/Nutzfläche - aufgeteilt in einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen und einer funktionalen Küche im Erdgeschoss sowie Schlaf-, Kinder- und Gästebereich / Home-Office im Obergeschoss. Zusätzlich sind ein großer ggf. ausbaufähiger Dachboden sowie diverser Kellerräume (Hobby etc.) vorhanden.

Bereits in/ab den 1990er Jahren wurden z.B. Fenster, Dach, Heizung teilweise erneuert - jedoch ist weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf gegeben!

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca.155 m² und verfügt über einen pflegeleichten Hausgarten mit der Möglichkeit für Freisitz / Grillecke etc. Eine PKW-Garage und etwas Nebengelass sind ebenso vorhanden. Weiterhin gehört ein separates Gartengrundstück (ggf. Bauerwartungsland) mit einer Größe von ca. 700 m² dazu, welches ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt liegt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können! Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis ist erforderlich.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

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