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klein, fein und lukrativ!
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien stammt aus dem Jahre 1979. Die in diesem Objekt angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss.
Die schöne und äußerst gemütliche 2 Zimmer Wohnung erstreckt sich mit ihrer funktionellen Raumaufteilung über ca. 47 m² Wohnfläche.
Die Nutzung als Dauerwohnsitz oder auch als Ferienwohnung ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat eine für ihre Größe großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile sowie ein geräumiges Duschbad. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
In der Wohnung wurden die Fenster im Jahr 2003 und die Dachfenster im Jahr 2001 erneuert. Mit Ausnahme von Bad und Küchenzeile, in denen Fliesen verlegt worden sind, ist in der kompletten Wohnung Teppich verlegt.
Lage
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt.
Die Wohnung liegt im schönen Schmallenberger Ortsteil Bad Fredeburg, welcher als Luftkurort und als Kneippheilbad bekannt ist! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 Autominuten entfernten Fachmarktzentrum. Zu Fuß sind Sie in gut 5 Minuten in der Ortsmitte. Der Kurort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Apotheken, Ärzten usw..
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Kaufpreis:
40.000 €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Provision:
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis:
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung:
Sie benötigen eine Baufinanzierung mit professionellem Service? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich kompetent, unabhängig, individuell und fair beraten. Unser hauseigener Finanzierungsexperte freut sich auf Sie!
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.
Virtueller Rundgang:
Für dieses Objekt steht ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an!
Energieausweis:
Art:Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:121,5 kWh/m² * a
Energieträger:Gas
Baujahr:1979
Energieeffizienzklasse:D
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen