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Kleinberghofen bei Erdweg Freistehend.Einfamilienhaus (OKAL-Haus)mit idyllischem Garten
Kaufpreis: € 479.500,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.500,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus ist in Holzständerbauweise (Fertighaus) mit einem massiven Keller errichtet und liegt auf einem großen Grundstück in sonniger Hanglage an einer Dorfstraße.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich auf EG+DG
plus zusätzlicher Nutzfläche von ca. 100 m² im Untergeschoss.
Vom Windfang aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Dadurch wäre eine Nutzung als separate Wohnung möglich.
Das großzügige Dachatelier führt direkt zum Badezimmer.
Das Badezimmer ist als "Wellnessoase" geplant - mit begehbarer Dusche, großer Badewanne, Bidet und WC - der Ausbau wurde nicht fertiggestellt und kann nach eigenem Wunsch gestaltet werden. (Heizung ist noch nicht angeschlossen)
Ein Küchenanschluss ist hier ursprünglich vorgesehen und möglich.
Vom Windfang im EG gelangen Sie auch in das Gäste-WC, den offenen Essbereich mit Küche inkl. neuwertiger Einbauküche. Ein großer Rundbogen führt Sie in das Wohnzimmer und zur Terrasse mit eingewachsenem Garten. (Hanglage)
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche.
Das gesamte Haus ist sehr großzügig und offen gestaltet und der eingewachsene Garten schafft Ihnen maximale Privatsphäre.
Das Untergeschoss besteht aus einem Hobbyraum, einer kleinen Schreinerwerkstatt, einem Wasch- und Trockenraum, sowie einem Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage. (2015)
Der Hobbyraum ist ausgestattet mit einem eingebautem Schreibtisch bzw. Arbeitstisch, Regalen und einem eingebauten Bett.
Lage
Kleinberghofen bei Erdweg ist ein idyllischer, ländlicher Ort Nähe Altomünster im Landkreis Dachau.
Sie finden in Kleinberghofen bzw. nahe gelegenem Erdweg alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Schulen, Kindergärten und Kinderkrippe.
Zur Autobahn -Anschlussstelle Sulzemoos/A8 Richtung München sind es nur wenige Autominuten.
Für Bahnpendler besteht in Kleinberghofen
eine gute S-Bahn-Verbindung (S2) - Richtung - Altomünster -Dachau - München.
Sonstige Angaben
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.