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kleine bar in der sredzki-höhe kollwitzstrasse ablöse 30.000,-€ (VB)
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Mieterprovision: 3 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 2,44
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
in berlin prenzlauer berg
in der sredzkistrasse unfern der kollwitzstrasse
eine kleine cocktail-bar mit
38 innenplätzen
die genehmigung für 35 aussensitzplätze liegt vor.
aussenterrasse mit ca. 20 qm.
sucht einen neuen mieter.
die bar ist noch in betrieb., konzession liegt vor, muss trotzdem bei mieterwechsel neu beantragt werden.
mögliche laufzeit, sofern gewünscht: 10 jahre plus 5 jahre option
für die vorhandenen einbauten inkl. kasse ist an den jetzigen mieter eine ablöse in höhe von
30.000,-€ (VB) zu zahlen
die bar ist an dem standort seit 1990 und sucht nun einen neuen betreiber
ein schallschutz bis zu 62 dB ist vorhanden, wie bei einer neuzulassung auch verlangt wird.
in 2009 haben die jetzigen betreiber u.a.
- die elektrik in der einheit erneuern lassen
- ein neues schaufenster wurde eingebaut
- einen neuen eichenvollholzparkettfußboden verlegen lassen
- neue sitzmöbel und die gäste-tische ( siehe fotos) neu eingebaut
in 2013 wurden nochmal renoviert, hierbei wurden u.a. auch die sitzmöbel mit neuem leder bezogen.
raumhöhe 2,93 meter
die bar ist nicht an eine brauerei gebunden,
es existieren auch sonst keine verträge, welche übernommen werden müssten.
die heizung ist in dieser einheit über den stromanbieter gegeben,also keine zentralheizung, wie im rest des hauses. die derzeitigen kosten für den strom incl. der kühlanlagen, heizung, licht etc.. liegt derzeit bei ca. 250,-€ im monat.
es gibt 1 unisex wc
in der bar ist bis dato rauchen gestattet.
dem lokal mit den 45 qm schließt sich ein "lager" mt ca. 28 qm auf gleiche ebene (im erdgeschoss) an. (siehe grundriss) sowie die genehmigte aussenterrasse mit nochmal 20 qm.
zusätzlich gehört zu der einheit ein keller mit einer sicherheitsstahltür, ca. 10 qm.
die inhalte wurden mit größter sorgfalt erstellt. wir übernehmen keine gewährleistung und keine haftung für die richtigkeit und vollständigkeit der angaben in unseren exposés.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 93,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2009