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"Kleine Bürofläche mit guter S- und Autobahnanbindung in Meerbusch" provisionsfrei

Preis: 1.058,00
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 1:37
Aufrufe: 0
ID: b1b3dxyv
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.058,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 113 m²

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.058,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,30

Nebenkosten: € 282,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 113 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 153.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Büropark Mollsfeld bietet individuelle nutzbare Flächen für Büro und Lager.

Die wesentlichen Vorteile dieses Konzeptes für die Nutzer sind:

- Moderne und repräsentative Architektur
- Farblich abgesetzte Klinkerfassaden und weiße Rahmen der Fensterelemente bestimmen das freundliche Erscheinungsbild
- Fenster mit Isolierverglasung (2-fach), mit außen elektrischen Sonnenschutzjalousien (mit Ausnahme an den Nordseiten der Gebäudeteile), teilweise mit innenliegenden Sonnenschutz
- Flexible Raumteilung; helle Räume
- Hochwertiger, stuhlrollenfester Teppichboden in den Büroflächen; Gussasphalt bzw. Estrich in den Lagerflächen
- Die Belastbarkeit der Hallenböden beträgt 10 kN/m², die Höhe der Hallen-Lagerflächen liegt zwischen 3,50 - 4,50 m. Im Mollsfeld 3 befindet sich ein Hochregallager mit einer Höhe von 7 m.

Ausstattungsbeschreibung

- Teeküche in jedem Mietbereich vorgerichtet, teilweise ausgestattet
- Abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- In den Büros Elektroversorgung über Fensterbankkanäle
- Gaszentralheizung
- Die Mietflächen werden über Aufzüge erschlossen
- Die Mietflächen im Haus 14 und im Haus 12 können miteinander verbunden werden
- Tiefgaragen befinden sich unter den Gebäudeteilen mit direktem Zugang zu den Gebäuden

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf gelegen, zeichnet sich der Büropark Mollsfeld in Meerbusch durch seine hervorragende Infrastruktur aus.

Drei Flughäfen, der Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf (Fahrzeit ca. 10 Minuten), Köln-Bonn sowie der Regionalflughafen Mönchengladbach bieten die Möglichkeit, die wichtigsten europäischen Wirtschaftszentren in kürzester Zeit zu erreichen.

Kurze Wege durch die direkte Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A44/A57) sowie die Haltestelle der S-Bahn \Görgesheide\" (ca. 25 min Fahrtzeit bis Düsseldorf) in ca. 50 m Entfernung kennzeichnen die Standortqualität.

Sonstige Angaben

Haus Etage Freie Flächen in m² Flächenart Nettomiete/m² zzgl. Z.Zt. Gültiger MWSt

1, BT B1, ab 01.08.15, EG 113,87 Büro 9,30
1, BT B1 EG 191,17 Büro 9,30
1, BT B1 3.OG 303,43 Büro 9,30

gedanitz gewerbe-immobilien

Gewerbeimmobilien in der Achse Köln - Leverkusen - Düsseldorf

Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:

www.gedanitz.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 113,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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