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Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 3
Kaufpreis: € 54.500,00
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 249 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.500,00
Käuferprovision: 4.500€ inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 33 m²
Grundstück: ca. 249 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 317.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1945 / 1946 befindet sich in einem Wohngebiet Eingangs des Ortes, das in Ascheberg als sogenannte Finnensiedlung bezeichnet wird.
Viele dieser Häuser sind in den vergangenen Jahren bereits modernisiert, umgebaut oder erweitert worden.
Das kleine Haus hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Ein kleiner Hauswirtschatftsraum, sowie ein separater Abstellraum befinden sich im Anbau.
Der Garten, sowie die Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Eine Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet kurze Wege und rundet dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Geradeaus vom Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essraum.
Hier lädt die kleine offene Einbauküche zum Kochen ein und verbindet sich geschickt mit dem Wohnbereich.
Eine helle Holztreppe, vom Wohnraum abgehend, führt Sie ins Dachgeschoß und somit ins zweite Zimmer dieser Doppelhaushälfte.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im gesamten Haus sind bereits isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Des Weiteren befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum im Anbau des Hauses.
Beide sind nur von außen, über die Terrasse zugänglich.
Ein altersbedingter Renovierungsstau am Gebäude ist vorhanden.
Doch die Nähe zum Plöner See und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten machen dieses Haus auch zu einem begehrten Feriendomizil, entweder in Eigennutzung oder in Verbindung mit Vermietung.
Diese kleine Doppelhaushälfte ist noch bis Anfang 2017 für 300,-€ zzgl. 30,-€ Nebenkosten vermietet.
Unsere Bilder sollen nur einen ersten Eindruck vermitteln, alle weiteren Fragen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen bei einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Ascheberg ist eine kleine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt am nord-westlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Durch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Bäckereien und Restaurants wird Ascheberg zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort.
Zwei Kitas, eine Grundschule und die Volkshochschule bieten Ihnen beste Bildungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Die Landschaft ist geprägt durch die vielen Seen und Wälder.
Wandern, Radfahren, Segeln und Golfspielen sind nur einige Beispiele, für die zahlreichen Aktivitäten in unmittelbarer Umgebung.
Mit der Bahn ist Ascheberg über die Strecke Lübeck-Kiel gut erreichbar.
Die Stadt Plön ist ca. 6 km entfernt und die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren 239.000 Einwohnern ist ca. 30 km entfernt und gut über die B76 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 317.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1944.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ideal auch als Ferienwohnsitz
Stichworte:
Nutzfläche: 10,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen