Kleine Gewerbeinheit in bester Lauflage Innenstadt

Kaltmiete: € 230,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 20.7 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 230,00

Mieterprovision: 1,19MM inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 20.7 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus, in sehr guter Lauflage in der Innenstadt von Großenhain. Der Boden im Verkaufsraum ist mit Fliesenbelag ausgelegt. Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist für viele Möglichkeiten (u. a. Ladenlokal, Nagelstudio, Versicherung, Büro, .....) nutzbar.

Im Pauschalmietpreis von 230 EUR sind alle Nebenkosten, außer Heizung, enthalten. Nachtstromverbrauch für Heizkörper rechnet Mieter direkt mit Energielieferant ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 27,3 qm besteht aus:
- Laden-/Bürofläche ca. 20,7 qm,
- Lagerfläche 4,4 qm,
- WC ca. 2,2 qm
und ist zeitgemäß ausgestattet:
- großes Schaufenster mit Ladeneingangstür (Isolierverglasung), ca. 4 lfd m
- Fußböden Laden/Büro: Fliesenbelag (im hinteren Bereich Teppichbelag;
- Decken/ Wände: glatt, gestrichen;
- Beheizung: Nachtspeicherofen (Heizkosten nicht in der Pauschalmiete enthalten);
- Steckdosen ausreichend vorhanden;
- Telefonanschlüsse;
- lt. Deutscher Telekom sind an diesem Standort das DSL-Produkt bzw. Übertragungsgeschwindigkeiten möglich: "Call & Surf" mit DSL 6.000 (mit bis zu 3072 kbit/s).

Lage

Großenhain ist eine Große Kreisstadt in Sachsen an der Großen Röder im Landkreis Meißen. Der Bekanntheitsgrad der freundlichen Stadt im Grünen wurde durch die Landesgartenschau 2002 gesteigert. Die Stadt hat ca. 15.600 Einwohner (Stand 2007).
Der Ort liegt an der Berlin-Dresdner Eisenbahn, der Cottbus-Dresdner Eisenbahn und an den Bundesstraßen B 98 und B 101.
In Stadtgebiet von Großenhain befinden sich zwei Bahnhöfe, jedoch wird nur noch der Cottbusser Bf als Reisezughalt benutzt.
Busverbindungen : neben zahlreichen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gibt es auch Verbindungen nach Dresden, Riesa und Meißen.

Angrenzende Gemeinden: Ebersbach, Lampertswalde, Nünchritz (ca. 8 km), Priestewitz, Wildenhain und Zabeltitz.

Wohn-/Gewerbeobjekt liegt in guter Innenstadtlage von Großenhain, Bushaltestelle und Versorger für Waren und Dienstleistungen, Schulen (Gymnasium, Grund-/Realschule) in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen; Kindertagesstätten, Banken, Ärzte/ Apotheken vor Ort.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns unter Telefon +49 (0) 162 - 91 87 125 oder unter der Büronummer +49 (0) 3522 - 52 13 33 0.

WIR BITTEN SIE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR KAUFANFRAGEN UND gewerbliche MIETANFRAGEN (BRIEF, EMAIL, FAX) MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT (NAME UND VORNAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, EMAIL-ADRESSE) BEANTWORTEN.

Sollte dem Exposé-Empfänger/Auftraggeber das durch uns nachgewiesene oder vermittelte Objekt bereits bekannt sein, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann sich der Exposé-Empfänger/Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Gewährleistung für den Inhalt des Exposés ist ausgeschlossen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe/-vermietungen werden ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé und alle weiteren, gelieferten Informationen dürfen weder kopiert noch vervielfältigt noch an Dritte verteilt werden, ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch UIS Schweinberger - Immobilien. Dieses Exposé bleibt zusammen mit allen weiteren, gelieferten Informationen Eigentum der UIS Schweinberger - Immobilien. Auf Verlangen hat der Empfänger unverzüglich sämtliche im Zusammenhang mit diesem Exposé erhaltenen Dokumente zurückzugeben und sämtliche Kopien zu vernichten.

Weitere Angebote siehe auf unserer Homepage "www.schweinberger.eu"! An vermittelbaren Angeboten, insbesondere im Raum Sachsen (Meißen - Riesa - Großenhain - Radebeul- Dresden - Oschatz), besteht immer Interesse.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,30 m², Gesamtfläche: 27,30 m², Verwaltungsfläche: 18,70 m², Bundesland: Sachsen