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Kleine Ladenfläche in historischer Flaniermeile in Zentrumslage
Kaltmiete: € 2.567,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.567,00
Mieterprovision: 3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 45,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 77.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende kleine Ladenfläche verfügt über ca. 29,18 m² im Erdgeschoss sowie ca. 27,86 m² Lagerfläche im Untergeschoss, das über eine interne Treppenverbindung erreicht wird. Ein WC befindet sich separat ebenfalls im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über hohe Decken. Im Untergeschoss wurde Laminat verlegt und eine kleine Pantryzeile eingebaut. Zurzeit befindet sich das Colonnaden Tee Contor in der Fläche. Eine Anmietung des Ladenlokals kann zum 01. Oktober 2016 erfolgen.
Da die Ladenfläche zurzeit noch vermietet ist, möchten wir Sie bitten, die Mietfläche ggfs. diskret als Kunde zu besichtigen.
Der Mietpreis von EUR 45,00 / m² mtl. zzgl. ges. MwSt. und Nebenkosten-Vorauszahlung bezieht sich auf die Gesamtfläche von ca. 57,04 m².
Ausstattungsbeschreibung
- hohe Decken
- Pantryzeile im UG
- WC im UG
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich in beliebter Lage, den Colonnaden, einem der bekanntesten gründerzeitlichen Straßenzüge Hamburgs. Die Architektur der Straße ist sehenswert, viele Häuser aus der Gründerzeit sind noch erhalten und geben der Straße ein großbürgerliches Flair. Architektonischer Höhepunkt ist der Arkadengang, der italienische Lebensart verbreitet und der Straße ihren Namen gab. In den Colonnaden sind vor allem kleine Fachgeschäfte zu finden, Filialen großer Handelsketten sind hier die Ausnahme. In direkter Nachbarschaft des Objektes befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Hier lässt es sich gut in einem der zahlreichen Cafés und Coffee-Shops Pause machen. Die Colonnaden verbinden den Jungfernstieg mit dem Stephansplatz und dem dahinter liegenden Dammtorbahnhof. Sie sind für Fußgänger der schnellste Weg von der City in den Park Planten un Blomen. Ein weiterer schöner Zugang zu den Colonnaden führt vom Gänsemarkt durch die Gänsemarkt-Passage. Auch die Staatsoper ist nur einen Katzensprung entfernt. Durch die gerade neu gestaltete U-Bahnstation Stephansplatz (Eingang Esplanade) ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 27,86 m², Gesamtfläche: 57,04 m², Ladenfläche: 29,18 m², Bundesland: Hamburg