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KLEINE WOHNOASE MIT SÜDBALKON, SUPER AUSBLICK UND GARAGE!
Kaufpreis: € 22.000,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 22.000,00
Käuferprovision: 2.499,- € inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 6. OG links, in einem Wohnhaus mit 28 Wohneinheiten. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Dieses Gebäude ist Teil einer aus 3 Häusern bestehenden Wohnanlage. Die Wohnungen wurden ursprünglich als Ferienwohnungen genutzt. Inzwischen gibt es jedoch zahlreiche Eigentümer, die dauerhaft hier sind.
Auffallend ist, dass sich sowohl die Gebäude, als auch die Außenanlage in einem außerordentlich gepflegten Zustand befinden. Die Ruhe, die wunderschöne Schwarzwaldlandschaft und die gesunde Luft machen den Aufenthalt hier zu einem Erlebnis.
Die Wohnung selbst besteht aus innenliegendem Badezimmer und einem weiteren, geräumigen, lichtdurchflutetem Raum. Dieser Wohnraum ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt. An der Rückwand befindet sich die in weiß gehaltene Küchenzeile. Dann ist Platz zum Schlafen abgeteilt und den größten Raum nimmt der Wohn-/Essbereich ein. Nach Süden erreicht man den Balkon, wo sich von hier oben eine grandiose Aussicht in die wunderschöne Gegend bietet. Links am Balkon ist ein kleiner Abstellraum untergebracht.
Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert übernommen werden.
Ein Kellerabteil zählt zur Wohnung. Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen kann genutzt werden. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage.
Für Hausmeisterservice, Gartenpflege und Putzfrau ist gesorgt.
Die Fassade wurde 1994 wetterfest saniert.
Die Klingel- und Briefkastenanlage wurde erneuert.
Im Jahr 2015 wurden die Flachdächer der Wohnanlage saniert, nach neuesten energetischen Richtlinien.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- Wohn- Essbereich: Helle, große Fensterfront mit Ausgang zum Balkon, Teppichboden, im hinteren Bereich EBK mit weißer Front
- Bad: helle Fliesen, weiße Einrichtung, BW,WB,WC
- Fenster: Holzrahmen, weiß gestrichen
- Rollläden
- Türen: Holz hell
- Süd-Balkon: überdacht, gefliest, mit Abstellraum
- Wäschetrockenraum (gemeinschaftl.)
- Kellerabteil
- Abgeschlossene Garage in der Tiefgarage
Lage
Große Waldflächen und die saftigen Wiesen des Enzumlandes laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Anschließend bietet sich eine Einkehr in eines der zahlreichen Restaurants, Hotels oder Cafés in der Umgebung an. Durch seinen Hochseilgarten, seinen Adventure-Minigolfpark, sowie die Riesenrutschbahn im Poppeltal, hat Enzklösterle an Bekanntheit dazugewonnen. Enzklösterle verfügt mit dem großen und kleinen Hirschkopflift, über eine der längsten Skipisten im Schwarzwald. Langlaufsport kann über die Loipen zwischen Kaltenbronn und Bad Wildbad (Sommerberg) betrieben werden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man im Umkreis von 500 bis 800 Meter, oder in Simmersfeld (5km) und Bad Wildbad. Busverbindungen in die nähere Umgebung sind vorhanden. Die S-Bahn (ab Bad Wildbad) fährt über Pforzheim nach Karlsruhe oder Bietigheim-Bissingen.
Sonstige Angaben
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Gerne stehen wir Ihnen auch im Rahmen einer Finanzierung zur Verfügung. Diese erfolgt in der Regel durch deutsche Kreditinstitute teilweise auch zu Sonderkonditionen.
Bitte sprechen Sie uns an.
Bei der Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Vielen Dank!
Stichworte:
Grundstücksfläche: 7023,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 6 Etagen