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Kleiner Bauernhof mit 4 Whg. nh N-O-Kanal

Preis: 243.000,00
Region: Schafstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 31 März, 3:44
Aufrufe: 5
ID: g1m5Y0w1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 243.000,00

Wohnfläche: ca. 405 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 34826 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 243.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,25%, inkl. 19% MwSt. und ist mit Kaufvertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 405 m²

Grundstück: ca. 34826 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Besser kann man's nicht treffen! Rotsteingebäude mit Obergeschoßbeplankung, Ursprung 1910 - letzte Modernisierung 1998 - laufend instandgehalten. Satteldach 30° mit Harteindeckung Blech u.a., weiße Kunststoff-Iso-Fenster (noch 2, 3 Hartholzfenster). Landhaus-Innentüren. Aufgeteilt in 4 Wohneinheiten (vermietet) mit Einbauküchen und 3x (Eck-) Wannenbäder, 1x Duschbad, 1 Kaminanschluß, Öl-Zentralheizung.
Innenhof mit lauschigen Rückzugsecken, Spielrasen mit Obstbäumen, Hühnerhagen und Gemüsegarten.
Rotstein-Hausstallung 90 m², lichte Höhe 3,25 m, Ausbau zum Pferdestall möglich,
ehemaliger Schweinestall von 230 m², pfosten- bzw. ständerfrei.

Ausstattungsbeschreibung

Alles funktioniert.
Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus, circa:
Im Wirtschaftsteil, inkl. Garage: 80 m²
Hausstall, inkl. Kammern: 90 m² (H.i.L.: 3,25m)
Schweinestall: 230 m² (H.iL.: 2,20m)

Lage

Postanschrift: 25725 SCHAFSTEDT, HANRODEN 9
Schafstedt liegt am Nord-Ostsee-Kanal und der A 23, gleich hinter der Hochbrücke. Für die 1.200 Einwohner gibt es KITA, Grundschule, Schwimmbad, Bäcker, Bank, Tanke und Autowerkstatt. Und im Umkreis viele Attraktionen, die man über www.kanal33.de entdecken kann. Kanal 33 ist ein renomiertes Ausflugslokal an der kostenlosen Fähre Hohenhörn - siehe Fotos.
Alleinlage mit nur 1 direkten Nachbarn im Außenbereich und gepflegten Weiden, die bei beachtlicher Knick-Länge jede Menge Feuerholz liefern.
Und für Metal-Fans: Wacköööön ist keine 10 km entfernt !

Sonstige Angaben

Geklärtes Hauswasser und Regenwasser fließt in Vorfluter, zentrale Wasserversorgung, Strom ist neu zum Haus gelegt worden, Sat-TV und internet-Möglichkeit bis MBits 16.000.

Ich habe mir viel Mühe beim Zusammentragen der Informationen und Anfertigung der Wohnraumskizzen gemacht, hafte aber nicht für Fehler, genausowenig wie die Eigentümer, die mir Unterlagen zur Verfügung stellten.
Alle Angaben sind circa-Angaben.

Bitte machen Sie Ihre Außenbesichtigung. Das betreten von Hof und Koppeln ist vom Eigentümer genehmigt und die Mieter sind informiert. Aber bitte gehen Sie nicht in den Innenhof.
Zu Gebäudebesichtigungen verabreden Sie sich bitte mit mir: Heiner Timme 0172 45 43 45 5

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

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