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Verkauf Bauernhof mit 8 ha Land - Aussteigen, abschalten, selbst versorgen.
Kaufpreis: € 250.000,00
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 86201 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 86201 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf dem eigenen Bauernhof dem Alltag entfliehen - aussteigen, abschalten, entspannen.
Verkauft wird ein Bauernhof für die Landwirtschaft im Nebenerwerb oder Pferdehaltung mit viel Platz im sanierten Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, ca. 7 ha beste Weideflächen, Scheune und Stallungen für Tierhaltung sowie Garten für die Eigenversorgung.
Mutterkuh-Haltung oder Schafe, Pferde oder Kleinvieh - der Hof mit den Nebengebäuden bietet verschiedene Möglichkeiten.
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Ausstattungsbeschreibung
Wohnhaus:
Massivbau um 1911, starke Außenwände mit Luftschicht, Betonsteindach, Felsfundament
umfangreich saniert und modernisiert 2002 (Dachausbau, Fenster, Heizung, E-Anlage, Bäder, Fußböden ...)
Ausstattung
Ölzentralheizung, isolierverglaste Fenster in Kunststoff, 2 neue Bäder- Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss
Einbauküche
biologische Kläranlage - 2011 erneuert
Wohfläche ca. 160 m²
Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Diele
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Flur
Nebengebäude:
große Stallscheune mit Garage zur Heu- und Futterlagerung und Tierhaltung,
Unterstand für die Schafe und Mutterkühe
Hundezwinger
Zum Hof gehören insgesamt ca. 8,6 ha Acker- und Grünland (Ackerzahlen zwischen 27 und 50)
Ca. 7,3 ha Weideflächen sind direkt am Hof (zu Grünland umgewidmete Ackerfläche - ca. 6,5 ha und 0,8 ha getauschte Fläche)
Weitere Kleinflächen befinden sich in der Nähe und werden vom regionalen landwirtschaftlichen Betrieb genutzt.
Dafür erhält der Eigentümer Heu im Tausch.
Lage
Im schönen Mecklenburg-Vorpommern:
Der kleine Bauernhof mit ca. 8,6 ha Eigenland liegt in einer kleinen Randsiedlung (fast Alleinlage).-
Landkreis Ludwigslust-Parchim - Amt Eldenburg Lübz - Gemeinde Gehlsbach, Ortsteil Karbow ca. 8 km von Lübz und
und ca. 10 km von Plau am See entfernt.
Ca. 6,7 ha befinden sich direkt um den Hof, weitere Kleinflächen liegen in der Nähe.
Eine der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands - Mecklenburg-Vorpommerns größtes Binnenseengebiet (Elde-Müritz-Wasserstraße mit Plauer See. Fleesensee, Kölpinsee und der Müritz) sind nur 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 137.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Der Hof wird betrieben (Mutterkühe, Schafe, Bienen) für Eigenversorgung und Nebenerwerb (Biohof).
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Prämienrechte (Zuschuss für die Bewirtschaftung der Grünlandflächen)
werden mit übertragen. Mit Ökoprämien können bis zu 500 €/ha bezogen werden.
derzeitige Nutzung: 4 Mutterkühe und Kälberzukauf sowie Schafe in Bio-Haltung.
Der Hof ist Mitglied im Biopark - öklolgischer Landbau.
Fordern Sie bei Interesse mehr Infomaterial an. Sie erhalten auch einen Link zum kompletten virtuellen Rundgang.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit kompletten persönlichen Kontaktangaben beantwortet werden können..
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1