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Kleiner Preis, Fantasie und Fleiß
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 833 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: k.A.keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 833 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1840
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 367.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1840 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage von Kändler. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² finden Sie verteilt über zwei Etagen ausreichend Platz, um Wohnen und z. B. Hobby unter einem Dach zu verbinden.
Das Erdgeschoss gliedert sich derzeit in Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer sowie Küche mit abgetrennten Kochbereich. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Räume mit teilweise geringen Raumhöhen (ca. 2,07 m).
Nach 1990 erfolgte Sanierungsarbeiten betreffen u. a. den Einbau einer neuen Haustür mit Vordach, neue Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss, eine neue Gas-Heizung sowie die Erneuerung der Treppe vom Erd- ins Obergeschoss.
Das schön angelegte Grundstück mit ca. 833 m² lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage und ein Schuppen.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Zimmer
- Küche mit abgetrennten Kochbereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- teilweise unterkellert
- Garten mit Schuppen
- Garten
- Gastherme, Bj. 1994
- Kaminanschluss
Lage
In der Kreisstadt Limbach-Oberfrohna leben derzeit ca. 25.000 Einwohner, sie befindet sich ca. 15 km von Chemnitz entfernt. In Limbach-Oberfrohna finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreichen Bildungseinrichtungen vor. Die Stadt verfügt über einen direkten Anschluss an die BAB 72. In nur wenigen Minuten ist auch die BAB 4 erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1994