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Kleines ETW-Paket in wachsender Lage von Stolpen!
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision berechnet sich vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu tragen. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im schönen Stolpen stehen diese zwei Einheiten in einem 97er-Jahre-Neubau zum Verkauf.
Es handelt sich zum Einen um eine 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit ca. 78,74 qm, welche zum 31.10.2016 gekündigt wurde. Diese ist in allen Wohn- und Schlafbereichen mit Laminat ausgestattet. Bad, Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Drei kleine zusätzliche Abstellräume sorgen für extra Stellfläche. Die Balkone sind vom Wohnzimmer aus begehbar und geben einen tollen freien Blick in die schöne Umgebung. Außenrollläden befinden sich in der Küche und im Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz.
Zum Anderen gehört zum Paket eine Zweizimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 59 qm, ebenfalls im Dachgeschoss befindlich. Die obere Ebene verfügt über Schlafzimmer mit Ankleide. Die untere Ebene überzeugt mit großem Wohn- und Essbereich nebst Küche und Hauptbad mit Wanne. Diese ist vermietet und ungekündigt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 715,31 € (noch inklusive der frei werdenden Wohnung). Dies ergibt jährlich 8.583,72 €. Bei Neuvermietung der frei werdenden Einheit ist mit einer Mieteinnahme vn 500,- € kalt zu rechnen. Dies ergäbe dann eine jährliche Einnahme von insgesamt 10.047,72 €.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Einheiten mit ca. 140 qm in einem Neubau, Baujahr 1997
- 3-Zimmer-ETW (Maisonette) mit ca. 79 qm: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit 2 angeschlossenen Balkonen (toller Blick), Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellräume
- Fussboden: Laminat und Fliesen
- Außenrollläden an Küche und Schlafzimmer
- Außenstellplatz
- frei werdend zum 31.10.2016
- 2-Zimmer-ETW (Maisonette) mit ca. 59 qm: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Balkon
- weitere Ausstattungsdetails aktuell nicht bekannt, Miete wird aber stets pünktlich gezahlt
- mtl. Mieteinnahmen inkl. der frei werdenden Wohnung: 715,31 €; 8.583,72 € p.a.
- nach Neuvermietung zu tendenziellen 500,- € Kaltmiete = 10.047,72 € p.a. (beide ETWs)
Lage
Die Stadt Stolpen mit ihren fünf Ortsteilen überzeugt mit ihrer reizvollen Natur und grünen Landschaft. Sie ist Mittelpunkt zwischen der beliebten Sächsischen Schweiz, dem Lausitzer Burgenland und der Landeshauptstadt Dresden (25 km entfernt). Die Geschichte der Stadt erstreckt sich mittlerweile auf über 790 Jahre. Das unbedingt zu erwähnende Wahrzeichen ist die Burg Stolpen, errichtet als Krönung eines Basaltkegels.
Stolpen ist nicht nur ein attraktiver Wohnstandort für alle Generationen, sondern auch interessant für Handel und Gewerbe.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: moderne Einrichtungen zur Kinderbetreuung, qualitativ hochwertige Schulen, vielfältiges Angebot an Geschäften, medizinische Betreuung und ein ausgebautes Straßen- und Radwegenetz.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Firma ESDI Immobilien GmbH, Bergmannstraße 22, 01309 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9+10