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kleines, gemütliches Hotel sucht neuen Hausherrn 1
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Parkett, Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 900 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Gepflegtes, in 3. Generation geführtes Hotel-Restaurant mit guter Gesamtausstattung und mittlerem Komfort, Baujahr 1928 laufend modernisiert und gut unterhalten sucht aus Altersgründen einen Nachfolger.
Das Hotel-Restaurant mit laufendem Betrieb ist Brauereifrei. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 900 m², die gesamte Nutzfläche des Hotels ca. 1400 m².
17 eingerichtete Doppel- sowie auch Einzelzimmer mit insgesamt 29 Betten stehen zur Disposition. Alle Zimmer verfügen über Dusche, teilweise auch WC und Kabel-TV.
Das gemütlich eingerichtete Restaurant mit alter Holzvertäfelung verfügt zusätzlich über ein großes Nebenzimmer und eine geschlossene Veranda. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für Familien- und Vereinsfeiern. Im Restaurant finden bei derzeitiger Bestuhlung ca. 40 Personen bequem Platz. Das Nebenzimmer bietet aufgrund der vielfältigen Möglichkeiten genügend Platz für mindestens 60 Personen und auf der geschlossenen Veranda, welche auch sehr schön als Wintergarten gestaltet werden kann, finden weitere 20 Personen Platz.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Küche, diverse Lager- und sonstige Räume sowie die Garagen. Insgesamt 5 Garagenplätze und 8 eigene Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung.
Eine separate Privatwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², welche 1983 neu angebaut wurde, gehört mit dazu. Die Wohnung mit großem sonnigen Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Aufgrund der laufenden Modernisierungen sind der Restaurantbereich sowie auch der Hotelbereich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Die Immobilie liegt an einem sonnigen Südhang, in einer ruhigen Nebenstraße nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
St. Georgen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern und liegt mitten im Schwarzwald, zwischen 800 und 100 m über dem Meeresspiegel. Es liegt direkt an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg und hat eine sehr gute Anbindung an die A 81.
Vorwiegend Feinmechanik, Feinwerktechnik und Softwareentwicklung sind in St. Georgen angesiedelt. Aber auch außerhalb der Arbeitswelt bietet St. Georgen alles was das tägliche Leben bedarf: alle Schularten, Kindergärten, Jugendmusikschule, alle Einkaufmöglichkeiten und Supermärkte am Ort.
St. Georgen liegt am Mittelweg (Pforzheim-Waldshut) und bietet für Urlauber und Einheimische mannigfaltige Freizeitangebote, wie z.B. Minigolfanlage, Tennisplätze, Tennishalle, Skaterbahn, Hallenbad, Naturfreibad, zahlreiche gepflegte Wander- und Radwege. Auch im Winter steht ein großes Angebot an Loipen und Skiliften sowie eine Eisbahn zur Verfügung.
Ein 18-Loch-Golfplatz ist in unmittelbarer Nähe im Nachbarort vorhanden.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung