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~~Kleines Haus für kleine Familie mit sonniger Terrasse~~
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 94 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an die Immobilien MERZ, Rottenburg a.N. zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 99 m²
Grundstück: ca. 94 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 231.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse hat alles was man zum Leben braucht.
Auf 3 Etagen finden Sie insgesamt 5 Zimmer, Küche und Badezimmer mit begehbarer Dusche auf rund 100m². Ein weiterer Raum (ohne Fenster) wird derzeit als Partyraum genutzt. Genügend Platz für eine kleine Familie aber auch nicht zu groß für Single oder Pärchen.
In idyllischer Lage nicht weit von Bäckerei und Kindergarten befindet sich dieses freundliche Häuschen, welches 1995 komplett renoviert wurde. Einen Platz zum Erholen findet man auf der schön hergerichteten 16m² großen Terrasse, die den ganzen Tag über von der Sonne geküsst wird. Hier befindet sich ein weiterer beheizbarer Raum, der vom Eigentümer als Partyraum genutzt wurde.
Lage
Ruhig gelegen in einem Ortsteil von Rottenburg im Neckartal. Gute Zug- und Busverbindungen vorhanden. Tennisplatz, Sportplatz sowie Golfplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Spielplatz, Metzger als auch die berühmte Holzofenbäckerei befinden sich vor Ort und nicht weit vom Objekt.
Bis zur Autobahn A81 15 Minuten, nach Rottenburg 10 Minuten.
Sonstige Angaben
Aussttatung:
EG:
-Garage mit elektrischem Tor und internem Hauseingang
-Außenstellplatz
-Heizraum mit WC und Badezimmeranschlüssen
-Wohnraum mit Laminatboden und Holzdecke
OG:
-Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Terrakottafliesen
-Badezimmer, gefliest mit begehbarer Dusche und Granitboden
-Wohnraum mit Decke und sichtbaren Balken vom Fachwerk
-Esszimmer
Zweites OG:
-Schlafbereich mit Galerie
-Zweiter Raum mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
-Schutzgitter für Treppenbereich
Erneuert:
-Fensterläden aus Alu
-Alle Fenster Doppelverglasung
-Heizungsanlage 2015
-Abwasserleitungen
-Wasserleitung
-Stromkabel
-Außenbereich
Wichtige Hinweise:
1.Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse und bitten Sie dafür um Verständnis.
2.Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von unserem Auftraggeber nicht gewünscht.
3. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.
4. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
5. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Immobilien MERZ - Rottenburg am Neckar wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt aufnimmt.
6.Als Erwerbsnebenkosten fallen die Grunderwerbsteuer - Notar- und Gerichtskosten bezogen auf den Kaufpreis/Gegenwert an, die vom Käufer zu tragen sind.
7. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmerz.de
8. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden.