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Kleines Idyll für Kapitalanleger! 1
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Hausgeld: € 81,73Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 4-geschössige Wohnhaus wurde ca. 1913 erbaut und ist ein typischer Berliner Altbau. Das Haus verfügt über zwei Seitenflügel und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich und das Treppenhaus wurde erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Gartenwohnung liegt im Hochparterre des ruhigen Seitenflügels. Sie teilt sich in Diele, tagesbelichtete Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, ein (halbes) Durchgangszimmer sowie in einen großen Wohnbereich im Berliner Zimmer. Ihren ganz besonderen Charme erhält die Wohnung durch den separaten Zugang über den begrünten Innenhof. Ein Kellerverschlag ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2009 für eine Nettokaltmiete i.H.v. 225,00EUR/Monat unbefristet vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Baumschulenweg im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die Nachbarschaft zeichnet sich als attraktive Wohngegend aus, die überwiegend eine historische Bebauung vorweist. In ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie das schöne Spreeufer. Auch der traumhafte Treptower Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich entlang der Kiefholzstraße in naher Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, in ca. 200m Entfernung befindet sich der S-Bahnhof Baumschulenweg. Über die Bundesstraße 96a gelangen Sie mit dem Auto zügig ins Stadtzentrum.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Berlin, 4 Etagen