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ANLAGE: Idyllisches Einfamilienhaus zur späteren Nutzung
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 539 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 111 m²
Grundstück: ca. 539 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1943
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 189.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Immobilien bieten reale Werte:
Sonnig und ruhig in einem beliebten gewachsenen Wohngebiet von Mittenwald befindet sich das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. 1943 erbaut, 1982 renoviert und um einen Anbau versehen, präsentiert sich das Haus inmitten eines liebevoll angelegten Gartens. Klassisch ist die Aufteilung: 3 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, 2 Zimmer und ein Duschbad in den Schrägen des Daches. Ausreichend Stauraum bietet das Kellergeschoss. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab. Für Paare, die kleine Familie oder als Ferienhäuschen eignet sich das kleine Idyll zu einem späteren Zeitpunkt bestens. Zunächst bietet sich das Haus als Kapitalanlage an, da der Verkauf mit einem Wohnrecht für die Eigentümer verbunden ist. Für weitere Information stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung!
Lage
Handwerkstradition und Handel prägen die reizvolle Marktgemeinde Mittenwald seit jeher: an einer der bedeutendsten Handelsstraßen zwischen Italien und Deutschland gelegen und bis heute Austragungsort des berühmten Bozner Marktes auf dem der Handel zwischen Venedig und Deutschland über fast 200 Jahre gepflegt wird, lebt Mittenwald heute in erster Linie vom Tourismus.
Matthias Klotz hat 1684 die Tradition des Geigenbaus nach Mittenwald gebracht und Weltberühmtheit erlangt. Diese Tradition überlebte beide Weltkriege und wird nach wie vor in Mittenwald gelebt und gepflegt.
Der idyllische Ort ist geprägt von vielen malerischen Bauwerken und vor allem von der atemberaubenden Schönheit des Karwendelgebirges. Den unterschiedlichsten Sport- und Freizeitaktivitäten für jede Altersklasse sind über das ganze Jahr hinweg keine Grenzen gesetzt. Egal ob Wandern, Bergsteigen, Paragliding, Langlauf, Ski-alpin, Schwimmen, Wellness, etc., vom Anfänger bis zum Profi kommt hier jeder auf sein Vergnügen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort.
Garmisch-Partenkirchen ist in 10, Innsbruck (internat. Flughafen) in ca. 40 Autominuten zu erreichen. Die Zugverbindungen, der Bahnhof ist vor Ort, garantieren eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 189.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1943.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen