Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ammerland
Idyllisches EINFAMILIENHAUS nähe Küstenkanal und OLDENBURG 3661
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1021 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1021 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus mit Carport und freiem Blick auf die Wiesen, in ruhiger Wohnlage nahe dem Küstenkanal und der Stadt OLDENBURG wurde auf einem 1.021m² großem Grundstück in solider Massivbauweise gebaut. Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zur großzügig angelegten Gartenterrasse. Eine Wohnküche , Gäste-WC, Windfang und Flur, Vollbad sowie 3 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Vom hellen Wintergarten erreichen wir durch eine offene Wendeltreppe das Obergeschoss. Dort befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und das große Wohn- und Lesezimmer, welches durch viele Fenster lichtdurchflutet ist. Weiterhin erreicht man durch ein bodentiefes Fenster den Balkon mit einem wunderschönen Blick über Weiden und Wiesen.
Das gesamte Haus ist voll unterkellert, welches verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zurzeit wird der Keller als Büro und Lager genutzt und zur Unterbringung von Gästen, da die meisten Räume mit Fenstern ausgestattet sind. Ein Duschbad rundet das Raumprogramm im Keller ab.
Energieausweis ist in Bearbeitung !
Ausstattungsbeschreibung
Durch die Haupteingangstür erreichen Sie durch den Windfang den Wohn- und Flurbereich dieses individuellen Einfamilienhauses. Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnraum erreicht man den Wintergarten und ein kl. Arbeitszimmer. Im Wintergarten befindet sich eine Raumspartreppe, die ins Dachgeschoss führt. Das gesamte Dachgeschoss wird als Wohn- und Lesezimmer genutzt. Durch die vielen Fenster ist es hell und lichtdurchflutet, ein bodentiefes Fenster führt zum Süd-Balkon und ein Kaminofen bietet wohlige Wärme in kalten Tagen. Weiterhin befindet sich auch hier ein kl. Badezimmer mit Duschbereich.
Über eine Holztreppe gelangen wir ins Kellergeschoss.
Lassen Sie die diversen Impressionen dieses villenartigen Anwesens bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Herr Torsten Trepiak in unserem Büro, unter der Telefonnummer (04403) 30 99 zur Verfügung.
Lage
Die Ortschaft KLEIN-SCHARREL befindet zu unmittelbar am schiffbaren Küstenkanal im südlichen Ammerland.
Zwischen EDEWECHT u. OLDENBURG. Ideale Verkehrsanbindung zur STADT OLDENBURG und über die Küstenkanalstr. in Richtung Papenburg - Dörpen. (A 31)Zur Stadt Oldenburg ca. 8 km, Busverbindung , direkte Ortskernlage, Einkaufsmöglichkeiten in Friedrichsfehn u. Edewecht, Grundschule in Friedrichsfehn, Kindergarten in Jeddeloh u. Friedrichsfehn. Wenige Pkw-Minuten zur A 28, A 29 und weiter A 1. Den Flughafen Bremen erreicht man in 45 Minuten.
Für den täglichen Bedarf ist im Ort eine Bäckerei vorhanden. Weitere optimale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Ortschaften Jeddeloh II oder Friedrichsfehn.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3