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Wunderschönes Anwesen mit gepflegtem Reetdachhaus und Teich zwischen Heiligenhafen und Oldenburg i.H. 2
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 11676 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 6.85 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 11676 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Idyllische und satt grüne Grundstück mit ca. 11676 m² beherbergt eine ansehnliche Auffahrt, einen gepflegten und friedvollen Teich in der Mitte des Grundstücks, an dem das malerische Reetdachhaus mit Terrasse steht. 1850 wurde dieses errichtet und fortlaufend gepflegt. Die letzte Modernisierung fand 2006 statt. Das Objekt hat auf seinen 252 m², 7 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche verteilt auf 2 Etagen. In dem Haus gibt es noch ein altes Lager, sowie ein altes Dachgeschoss die beide noch ausbaufähig sind. Alleine das Dachgeschoss würde nochmal 110 m² Wfl. bringen. Für die Nutzung des Objektes und des Grundstückes gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Im linken Wohnteil des Hauses, im Erdgeschoss und dem ausgebauten Obergeschoss, steht eine Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer, Küche, ein neues Duschbad und die große Eingangsdiele. Eine Sprossentür im südwestlich gelegenen Gartenzimmer lässt viel Licht und Sonne herein und auf der angrenzenden Terrasse kann man den Ausblick auf die alten Bäume und den Teich genießen. Der westliche Hausteil ist mit ca. 22 m² unterkellert, in einem Anbau an der nördlichen Hausseite befinden sich die Waschküche mit dem Heizkessel und ein WC.
Der Wohnteil wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, der Brennkessel wurde 2006 erneuert. Im Wohnzimmer steht ein Kachelofen, der von der Eingangsdiele aus mit Holz aus eigenem Bestand beheizt wird. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Raum mit einer Fläche von 55 m², einem WC und einem weiteren Raum mit 11,5 m².
Durch ein imposantes Eichentor, etwa in der Mitte des Hauses, gelangt man in die ehemalige Lohdiele mit einer Fläche von ca. 38 m².
Die rechte Haushälfte wurde komplett entkernt, und ist, wie auch das darüberliegende Obergeschoss nicht ausgebaut. Hier könnte auf einer Fläche von ca. 300 m² Raum für weiteren Bedarf entstehen.
Lage
Dieses verträumte Objekt liegt in Gremersdorf mit einer super Anbindung zur A1. Da Gremersdorf zwischen Heiligenhafen und Oldenburg i.H. liegt erreicht man diese Orte in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Weitere Info`s und Angebote gern per Telefon, bei einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de. Ein Präsentationsvideo finden Sie unter: http://www.youtube.com/schulzeimmobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein