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Altbauwohnung zwischen Viktoriapark und Tempelhofer Freiheit
Kaufpreis: € 995.085,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 5,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.085,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Erwerber zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 5,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Wohnhaus in der Burgherrenstraße 11 wurde 1913 im Zuge der Bebauung des Tempelhofer Feldes errichtet.
Zur Straße hin sind alle Fenster Holzkastendoppelfenster, die im Einzelfall vielleicht einmal gestrichen werden könnten, allgemein aber in Ordnung sind. Nach hinten raus und im Seitenfl ügel gibt es teilweise noch einfach verglaste Holzfenster. Die sichtbaren Trink- und Abwasserleitungen, die zentralen Elektro-und Gasinstallationen sind in gutem Zustand, ebenso die Fernwärmeübergabestation im Keller und die Aufzugsanlage, auch wenn die Fahrstuhlkabine dem Alter entsprechend etwas gebraucht aussieht.
Ausstattungsbeschreibung
Diese äußerst komfortabel geschnittene Wohnung liegt in der 4. Etage - bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen - und bietet 5 ½ Zimmer, Küche, Bad nebst Gäste-WC, dazu jede Menge Gestaltungsspielraum.
Über einen weitläufigen Flur werden der vordere Teil der Wohnung, die dort befindlichen Zimmer sowie der Küchenbereich erschlossen. Ein zweiter Flur schließt die beiden im Seitenflügel gelegenen Räume und das Hauptbad an.
Lage
Die Burgherrenstraße ist eine ruhige Seitenstraße, welche die Dudenstraße mit dem Schulenburgring verbindet. Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend. Es gibt jede Menge Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet die Herbert & Kohlmeyer Immobilien GmbH dem Erwerber eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung behilflich. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage unter www.herbert-kohlmeyer.de.