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Edle Designerwohnung in Bestlage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst
Kaufpreis: € 998.500,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Parkett, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 418,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.90 kWh/m² Jahr
Designerwohnung in klarer, weißer Linie, München-Harlaching
Objektbeschreibung
Unsere edle Designer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer jungen, exquisiten sowie barrierefreien Wohnanlage mit Lift, die im Jahr 2013 in hochwertiger Bauqualität mit nur 6 Wohneinheiten errichtet wurde. Ihre exclusive Innenausstattung wurde in absoluter Perfektion und mit strenger Liebe zum Minimalismus- stimmig in jedem Detail- mit dem zeitgenössischen Baustil vereint.
Die klare, weiße Linie des Interiors setzt sich im gut durchdachten Grundriss fort.
Er überzeugt durch sein repräsentatives Entrée, den ca. 34 qm großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, die ca. 12 qm große Wohnküche, ideal angeordnete Schlafzimmer sowie zwei stylische Tageslichtbäder. Mit Blick auf den wunderbaren Baumbestand der stilvollen Nachbarschaft laden ein sonniger Süd-und Westbalkon zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehören zwei separate, besonders großzügige Tiefgarageneinzelstellplätze und ein großer, uneinsehbarer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Zur gemeinschaftlichen Benutzung mit den sehr netten Hausbewohnern stehen ein stets gepflegter Waschkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Details im Überblick:
- lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche in Süd- und Westausrichtung und 2 Balkonen
- kerngeräucherter Eichenparkettboden (Echtholzparkett) mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 2 Tageslichtbäder mit Designer-Waschtischen, Dornbracht-Armaturen, Regenduschen, Edelstahl-Duschrinnen, Designer-WC's mit Absenkautomatik, Chrom-Badheizkörper, großflächigen Spiegelwänden,
- Sichtbetonoptik und integrierte Radioanlagen in Bädern und Wohnküche
- weiße, puristische Küchenschrankwand
- zahlreiche stilvolle, maßangefertigte Einbauten, in der Diele verspiegelt
- exquisite, weiße Designertüren (Zargenaufbausystem mit BET) mit eleganten Tür- und Fenstergriffen (Bauhaus)
- weiße, bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Wohnungseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard
- Videofreisprechanlage
- Heizung durch energiesparende, umweltschonende Gasbrennwerttechnik
- thermische Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung
- barrierefreie Wohnanlage mit energiesparendem, triebwerksraumlosem Lift bis in die Tiefgarage
- Niedrigenergiebauweise nach EnEV 2009
Lage
In Bestlage zwischen Isarhochufer und Perlacher Forst, am Rand der Menterschwaige und nur einen Katzensprung nach Grünwald entfernt befindet sich diese perfekt erreichbare Wohnung mit traumhaftem Ausblick auf den wunderbaren, mehr als 100 Jahre alten Baumbestand. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Tram-Bahnhaltestelle der Linie München-Grünwald. In nur ca. 5 Fahrminuten gelangen Sie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, nette Cafés und Restaurants. Ideal ist auch die Nähe zu Kindertageseinrichtungen und Schulen. Die Münchner City erreichen Sie mit dem Pkw in nur ca. 15 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 998.500,- zuzüglich zwei großzügiger Tiefgarageneinzelstellplätze à EUR 25.000,--.
Gern erteilen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch oder übersenden Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Ansichten. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche oder telefonische Nachricht.
Stichworte:
2 Etagen, Lage im Wohngebiet