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*Günstige Kapitalanlage für kühle Rechner zur späteren Eigennutzung mit 7,5 % Rendite !!!*

Preis: 86.500,00
Region: Kaltenkirchen, Holst, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 April, 7:32
Aufrufe: 0
ID: P4DgEj3y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 86.500,00

Wohnfläche: ca. 67.56 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Hausgeld: € 325,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.56 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3 Zimmer ETW befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Blick auf das Stadtleben.
Sie ist zur Zeit an eine mehrköpfige Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 540,56 €, was einem Quadratmeterpreis von 8,-- € entspricht.
Die Wohnung ist allerdings in einem sehr ungepflegten Zustand und müsste nach Auszug der Mieter erst einmal komplett renoviert werden., was sich bei dem attraktiven Schnitt aber durchaus lohnt. Die Wohnung beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer mit halboffener (alter) EBK und Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer (wobei eines vom Flur und eines vom Wohnzimmer zu begehen ist), einen Abstellraum und ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit alten Teppichböden, der Flur mit PVC-Belag und Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis inkl. !!!
Sie sind ein Schnäppchenjäger und scheuen sich nicht vor einer späteren Renovierung ? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie !!!

Lage

Die Stadt Kaltenkirchen befindet sich im Speckgürtel von Hamburg
und bietet alles, was das Herz begehrt. Eine sehr gute Infrastruktur,
eine attraktive Innenstadt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten,
das Möbel- und Modehaus "Dodenhof", das Erlebnisbad
"Holstentherme" mit angrenzendem Freibad und Minigolfanlage, das
Naherholungsgebiet mit Kletterpark u.v.m.
Eine gute Verbindung nach Hamburg, Kiel oder Lübeck ist über die A 7 oder die B 4 gegeben !!!

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zur Zeit an eine mehrköpfige Familie vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 540,56 € und erzielt eine Rendite von 7,5 % !!!

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand !!!

Ideal zur späteren Eigennutzung, auch für ältere Leute, da sich in jedem Hauseingang ein Fahrstuhl befindet !!!

Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer an, vielen Dank !!!

Weitere attraktive Angebote gern auf Anfrage !!!

Maklercourtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage von 6 % inkl. MWST bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages !!!

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