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*** KEINE Käuferprovision! *** Kapitalanlage im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main! Eigentumswohnung mit 5,5 % Rendite! Gelegenheit!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: KEINE Käuferprovision!
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gelegenheit! Verkauf OHNE zusätzliche Käuferprovision!
Eigentumswohnung ("Haus im Haus") im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main!
Kapitalanlage mit 5,5 % Rendite!
Bei diesem Angebot handelt sich um eine seltene Gelegenheit!
Sie kaufen garantiert OHNE zusätzliche Käuferprovision!
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Die Eigentumswohnung ist vermietet.
Die jährliche "Kaltmiete" beträgt 5.400,-- € (= 8,65 € pro m²).
Der geforderte Kaufpreis entspricht der 18,3 fachen Jahresmiete (= 5,45 % Rendite).
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches ca. 1996 durch eine Aufstockung in ein 2-Familienhaus umgewandelt und nach WEG in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und hat ein eigenes, separates Treppenhaus, so dass man es als "Haus im Haus" bezeichnen kann!
Die Wohnung ist seit einigen Jahren inkl. Möbel vermietet (Kaltmiete: 450,-- € mtl.).
Die Immobilie wurde / wird laufend instand gehalten und befindet sich augenscheinlich in einem guten, gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Die Wohnung ist möbliert (die Möbel sind im Kaufpreis enthalten).
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Balkon in Westlage
- PKW-Stellplatz vorhanden (im Kaufpreis enthalten).
Lage
Die hier angebotene Immobilie steht in einer absolut ruhigen und kinderfreundlichen Wohnlage (Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) im Ortsteil Rodheim.
Rodheim (ein Ortsteil von Rosbach) liegt verkehrsgünstig, nur ca. 20 km von Frankfurt am Main entfernt, im westlichen Teil des Wetteraukreises.
Die nächste Autobahnauffahrt (BAB A5) ist nur ca. 5-10 Autominuten entfernt. Bis Friedrichsdorf sind es ca. 5 km (ca. 10 Autominuten), bis Bad Homburg ca. 10 km (ca. 20 Autominuten) und bis Frankfurt ca. 20 km (ca. 30 Autominuten).
Rosbach vor der Höhe verfügt über zahlreiche Einrichtungen für Kultur, Freizeit und Erholung. Hierzu gehören auch allgemein bildende Schulen und Kindergärten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Regionalbahnanschluss innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsbundes runden die gute Infrastruktur ab.
Weitere Informationen zu Rosbach / Rodheim finden Sie hier: www.rosbach-hessen.de
Sonstige Angaben
Gelegenheit! Verkauf OHNE zusätzliche Käuferprovision!
Eigentumswohnung ("Haus im Haus") im Einzugsgebiet von Frankfurt am Main!
Kapitalanlage mit 5,5 % Rendite!
Bei diesem Angebot handelt sich um eine seltene Gelegenheit!
Sie kaufen garantiert OHNE zusätzliche Käuferprovision!
Alle Angaben erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen vorbehalten.
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst überzeugen zu können.
Nutzen Sie diese Chance!
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und hat ein eigenes, separates Treppenhaus!
Im 1. OG befinden sich ein Flur, das Bad sowie ein großes Schlafzimmer und im Dachgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit offener Küche und ein Balkon in Westlage vorhanden (siehe Grundrisspläne; Whg. Nr. 2 = braun markiert).