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Außergewöhnliche Kapitalanlage im Einzugsgebiet von Osnabrück

Preis: 219.000,00
Region: Bramsche, Niedersachsen
Anzeige vom: 14 Juni, 9:41
Aufrufe: 0
ID: vyjXKnD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 830 m²

Grundstück: ca. 2871 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 830 m²

Grundstück: ca. 2871 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Renovierungsjahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 349.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

In Bramsche-Engter dürfen wir Ihnen dieses Anlageobjekt mit zusätzlichen Ausbau- und Bebauungsmöglichkeiten anbieten. Auf dem insgesamt ca. 2.871 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, ein Nebengebäude, ein Garagengebäude und zusätzliche Bauplätze.
Das Vorderhaus (Baujahr ursprünglich ca. 1939/1958) bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 345 m², welche sich auf zwei in den 1990er Jahren renovierte Wohnungen verteilt. Eine davon wäre bezugsfrei für den neuen Eigentümer.
Im Hinterhaus (Baujahr ca. 1969) befinden sich Abstellräume, Garagen und im Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Größtenteils vermietet, stehen dennoch Flächen zur Eigennutzung oder für weitere Einnahmen zur Verfügung.
Das Garagengebäude besteht aus 4 Garagen und einem Abstellraum.
Bei Vollvermietung der vorhandenen Gebäude können Einnahmen von mehr als 20.000 € p.a. erzielt werden.
Besonders interessant ist die zusätzlich mögliche Bebaubarkeit des Grundstücks. Ob zum Bau des eigenen Traumhauses oder zum Weiterverkauf bestimmen Sie. Auf jeden Fall besteht kein Bauzwang.
Mit diesem Objekt können Sie nicht nur Ihre Altersvorsorge sichern, sondern außerdem noch ausbauen, und für Ihr neues Zuhause wäre auch Platz.
Bei Fragen oder Interesse rufen Sie uns gerne an.

Ausstattungsbeschreibung

Vorderhaus:
- Sanitär ca. von 1990
- Heizung ca. von 1991
- Fenster Iso/Kunststoff größtenteils von ca. 1989, teilweise ca. von 2009
- Wintergarten von ca. 1989
- teilweise unterkellert
 
Hinterhaus:
- Sanitär ca. von 1982
- Heizung ca. von 2009
- Fenster Iso/Kunststoff ca. von 1982

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Wohnfläche: 430,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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