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Moderne Gastronomiefläche mit außergewöhnlicher Architektur im Herzen von Mönchengladbach 1
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 267,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 50.00 kWh/(m²*a)
Kreative Gastronomie trifft moderne Architektur
Objektbeschreibung
Die Gastronomiefläche befindet sich in einem architektonischen Neubau-Highlight im Herzen des historischen Stadtkerns von Mönchengladbach, direkt am Kulturhügel.
Diese Einheit verfügt über eine großzügige Außenterrasse mit idealer Sonnenlage und einer traumhaften Kulisse. Die in die spektakuläre Hausfassade integrierte, bodentiefe Schaufensteranlage bietet neben einer idealen Belichtung, beste Präsentationsmöglickeiten für Ihr Gewerbe.
Das gelungene Raumprogramm besteht aus einem großen Gastraum, einer geräumigen Küche mit Anschlussmöglichkeiten für modernste Küchentechnik, sowie einer edel ausgestatteten Toilettenanlage.
Zwei öffentliche Parkhäuser in der direkten Nachbarschaft bieten Ihren Kunden und Mitarbeitern beste Parkmöglichkeiten in Mitten der Stadt.
Die energieoptimierte Ausrichtung des Gebäudes nach dem KfW 55 - Standard garantiert Ihnen dauerhaft eine effiziente Energieausnutzung und unterdurchschnittlich niedrige Kosten für die Nutzung von Warmwasser und Heizung.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für November 2016 geplant.
Ausstattungsbeschreibung
- bodentiefe, raumhohe Fenster
- barrierearmer Zugang
- moderne, stringente Architektur
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- 3-fach isolierverglase Fenster
- 1 Stellplatz für den Betreiber in hauseigener Tiefgarage
- Außengastronomiefläche
- Energetische Optimierung - Errichtung des Gebäudes nach dem KfW 55-Standard
Lage
Diese Gastronomiefläche befindet sich im Erdgeschoss eines luxuriösen Wohn- u. Geschäftshaus-Neubaus in sehr guter Innenstadt-Lage von Mönchengladbach, inmitten des historischen Stadtkerns.
Das Vis-a-Vis liegende Museum-Abteiberg, sowie die naheliegende Münster-Kirche, dass Wahrzeichen der Stadt Mönchengladbach bescheren dem Standort eine hohe Frequenz von Touristen und Einheimischen. Die bunte Gastronomie-Landschaft rund um die Mönchengladbacher Altstadt lockt nicht nur am Wochenende zahlreiche Besucher in die Gladbacher Innenstadt.
Durch die Bushaltestelle Museum-Abteiberg (Linien 007,009,013) und den wenige Genminuten entfernten Hauptbahnhof ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden.