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+++ kleines, kompaktes WGH mitten in Falkenstein +++

Preis: 300.000,00
Region: Falkenstein, Sachsen
Anzeige vom: 10 Mai, 3:52
Aufrufe: 0
ID: 04gqYAE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 369 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 17850 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 369 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 193.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 2 Vollgeschossen, mitten in Falkenstein. Das Objekt wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Die Sanierung erfolgte Ende der 1990er bzw. Anfang der 2000er Jahre. Es wurden Bereiche in den Wohnungen saniert, das Dach neu eingedeckt, Fassade und Heizung erneuert.

Insgesamt sind 3 Wohnungen und eine große Ladeneinheit im Haus. Momentan ist eine Wohnung vermietet. Daher eignet sich diese Immobilie auch hervorragend für einen Eigennutzer, welcher z. B. Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchte. Bei den Wohnungen gibt es Einheiten mit Außen-WC und Kohleeinzelofen/Nachtspeicherofen. Das Dachgeschoss wird momentan nur als Abstellmöglichkeit genutzt, könnte man bei Bedarf noch ausbauen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!

» frisch, engagiert, solide «

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Balkon
-Fliesen-Bodenbelag
-Estrich (ohne Belag)
-Gas-Zentralheizung
-Kohle-Ofenheizung
-Stahlbetontreppe
-Massivbauweise
-Schieferdach
-Sonstige Dacheindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Beschichtete Innentüren
-Teppichbelag
-Parkettboden
-Holzdielen
-Elektr. Boiler
-Modernes Bad, raumhoch gefliest
-Dusche/WC
-Bad mit Wanne
-Keller
-Dachboden/Speicher
-Abstellraum
-neuwertig

Lage

Der Ort Falkenstein liegt im Sächs. Vogtland zwischen Aue und Plauen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, über die Bundesstraße 169 gelangt man von Aue nach Plauen. Die Autobahn 72 verbindet Sachsen mit Bayern. Die Stadt hat ca. 8.000 Einwohner. Vor allem für die Naherholung und Freizeit ist Falkenstein ein sehr interessanter Ort.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 193,2 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1875

Stichworte:
vermietbare Fläche: 369,00 m², Wohnfläche: 189,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998

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