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Kleines Ladenlokal o. Büro in der Glockengasse von Geldern 1

Preis: 450,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 4:01
Aufrufe: 0
ID: Pyzq38z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Nebenkosten: € 70,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 180.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 180.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 64.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal mit ca. 57 m² Nutzfläche und zusätzlicher Lagerfläche im Keller (weitere 35 m² ), derzeit aufgeteilt in ca. 50 m² Verkaufsraum, einem Aufenthaltsraum von ca. 5 m² sowie einem Wc mit Waschbecken. Vom rückwärtigen Hof gelangt man durch den Hintereingang direkt in den Aufenthaltsraum.
Das Ladenlokal ist sehr gepflegt, verfügt über eine Elektrofußbodenheizung und ist ohne großartige Renovierungen ab 01.06.2016 zu beziehen.
Die Anmietung eines Stellplatzes ist ggfs. möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Fußbodenheizung,
kleine Küchenzeile,
Keller als Lagerfläche (beheizt),

Lage

Die Lage in der Glockengasse von Geldern (absolute Innenstadtlage) ist nicht zuletzt durch C&A in direkter Nachbarschaft zunehmend belebter geworden. Somit herrscht zu den Öffnungszeiten reger Fußgängerverkehr. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 92,00 m², Ladenfläche: 55,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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