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Kleines Mittelreihenhaus in grüner und verkehrsgünstiger Lage!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 145 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Mittelreihenhaus liegt in einem kleinen Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage von Eidelstedt. Die Reihenhäuser wurden im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtet. Die Häuser verfügen über eine helle Klinkerfassade und heben sich dadurch von der grünen Umgebung ab. Die Fenster und die Eingangstür wurden im Jahr 2003 erneuert. Die Fenster erhielten zusätzlich elektrische Rollläden. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und ist durch verschiedene Bäume und Büsche schön eingewachsen. Das schützt vor neugierigen Blicken und bietet dem Bewohner eine entsprechende Privatsphäre.
Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Anliegerstraße und den ausgewiesenen Parkflächen.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Austausch 2003)
teilweise elektrische Außenrollläden
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung (Brennwert) mit Warmwasser-Speicher (Fa. Vaillant aus 2005/2006)
Bodenbeläge:
Fliesen und Laminat
Küche:
moderne Einbauküche (helle Fronten) inklusive E-Geräten
Bäder:
innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und modernem Badblock
Modernisierungen:
Leitungswassersystem und Elektroleitung in 2003
Austausch der Fenster in 2003
Erneuerung der Heizungsanlage 2005/2006
Besonderheiten:
schöner Garten mit Terrasse und Gartenhaus, ruhige und zentrale Wohnlage
Lage
Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort trifft man sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.
Mit dem nahe gelegenen Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Center haben sich Banken, die Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt befinden sich hier neben dem Busbahnhof, die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht. Eine bestmögliche Mobilität ist gleichfalls mit Bus und Bahn gesichert. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die AKN (A1) oder die S-Bahn Station Eidelstedt sorgen zusätzlich für einen guten Anschluss Richtung City und Schleswig-Holstein.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein. Für die Kleinen liegen sowohl Kindergärten als auch Schulen gut erreichbar in der Nähe.
Das Reihenhaus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
Sonstige Angaben
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.