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Kleinod in Müncheln möchte wachgeküsst werden 1
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 753 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 753 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 259.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 10.10.2015
- gültig bis: 10.10.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 259 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1926
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In einem sehr ruhigen, gewachsenem Wohngebiet inmitten Müchelns gelegen, erfreut dieses 1926 gebaute Einfamilienhaus mit einem schönen Grundriss, einer großen Garage mit Montagegrube und einem sehr schönen Garten mit altem Baumbestand.
Das Haus ist voll unterkellert und im Erdgeschoß befinden sich eine große Küche mit einem Anbau (Esszimmer), ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein großes Wohnzimmer mit dem molligen Kachelofen und ein weiteres Zimmer.
Das Obergeschoß besitzt 4 Zimmer und hat den Austritt zur sehr schönen Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und einem Ausblick über Mücheln
Auch der Garten selber verfügt über eine kleine Terrasse und diese lädt zum Pausemachen nach der Gartenarbeit ein.
Im Anbau befindet sich eine große Garage mit einer Montagegrube und genug Platz, eine Hobbywerkstatt einzurichten.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattungsbeschreibung
Haus mit 75 qm Keller voll unterkellert
Erdgeschoß:
- teils gefliest, teils PVC
- große Küche mit Anbau (Esszimmer), Bad mit Badewanne und Fenster, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und ein weiteres Zimmer
Obergeschoß:
- tels Teppich, teils PVC
- hoher Kniestock (ca. 1,10 m)
- 4 Zimmer
- Terrasse mit ca. 20 qm in südwestlicher Ausrichtung
- Dachterrasse vor 2 Jahren modernisiert
- Dach für den Anbau vor 4 Jahren modernisiert
Heizung: Zentralheizung mit Brennwertkessel
Kanalisation: Anschluß an öffentliche Kanalisation
Regenwasserspeicher
Anbau mit Garage:
- Dach ausbaufähig
- sehr große Garage mit Montagegrube
Fenster: Kunststoff mit Rolläden
Fernsehen: SAT-TV
Internet: DSL
Lage
Mücheln liegt südwestlich vonHalle (Saale) auf halber Strecke zwischen Querfurt undMerseburg an der Geisel. Östlich des Orts liegt derGeiseltalsee, welcher nach Beendung des Braunkohleabbaus im Geiseltal entstanden ist.
Der Geiseltalsee ist ca. 40 ha groß und bis zur Marina sind es von Ihrem Haus aus ca. 1 km.
verkehrsgünstige Lage Ihres Grundstückes:
- 100 m entfernt Bushaltestelle mit Bus nach Merseburg und Großkayna
- Bahn ca. 500 m
- durch Mücheln gehende Hauptstrasse ist die Verbindung zwischen Merseburg und Freyburg
Schule:
- Grundschule in Mücheln
- Gymnasium In Mücheln
Einkaufen:
- 2 Supermärkte fußläufig erreichbar (400m und 700 m)
Sport:
- in Mücheln Kegelbahn 300m entfernt, Sportplatz, Tanzlokal, Wassersport und Tauchen im Geiseltalsee
Kultur:
- Kino, Theater in Merseburg
- in Marina sind häufig Veranstaltungen
Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frank Bülow
Tel.: +49 (0)341-68 67 97 90
Mobil:+49 (0)177-65 08 071
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014