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*** Klimatisierte Büros im Herzen der Innenstadt ***

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:00
Aufrufe: 0
ID: VyVo0Le4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1936 m²

Lastenaufzug, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1936 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 67.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 67.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das moderne Büroobjekt in bester Innenstadtlage überzeugt durch seine großzügigen Grundrisse, die insbesondere für eine Open-Space-Nutzung gut geeignet sind. Die Mietflächen können in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer aufgeteilt und ausgebaut werden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang:
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Die Büromarktzone City umfasst die Innenstadt, das Entwicklungsgebiet Grüne Mitte und insbesondere die Fußgängerzone Essens. Sie wird im Norden durch den Viehofer Platz und im Osten durch Bürobebauung entlang der Schützenbahn begrenzt. Die City grenzt direkt an die Büromarktzonen Weststadt und das Südviertel. Die Abgrenzung erfolgt durch die Hindenburgstraße bzw. den Limbecker Platz im Westen sowie die Bahnschienen des Essener Hauptbahnhof im Süden. Die zentrale Lage mit ausgezeichneter ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, dazu repräsentative Bestandsbauten haben zahlreiche innovative, kapitalkräftige Firmen aller Branchen hierher gezogen. In der Einkaufsstadt Essen sind viele Banken sowie städtische Einrichtungen wie das Rathaus und das zentrale Bürgerbüro angesiedelt. Zu den markantesten Gebäuden zählen die Hochhäuser an der Schützenbahn und Hollestraße sowie die Neubauten in der Grünen Mitte, auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord

Hotels der Umgebung: Mövenpick Hotel, Welcome Hotel, Hotel Lindenhof, Novum Hotel, Motel One, Hotel Essener Hof und weitere

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 (2 01) 170036-10
Fax. +49 (2 01) 170036-29

[email protected]
http://jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.06.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Stromverbrauchskennwert beträgt 39,20 kWh/(m2*a).
Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 67,10 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 2661,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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