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Klimatisierter Büroraum auf moderner Büroetage in kleinem Gewerbegebiet in Ratingen-Lintorf!
Kaltmiete: € 306,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 20 m²
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 306,00
Nebenkosten: € 101,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 20 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die klimatisierte Bürofläche befindet sich im Obergeschoss eines mit Granit verkleideten Gebäudes. Schon die lichtdurchflutete Eingangshalle bietet einen repräsentativen Empfang. Im Obergeschoss mit insgesamt ca. 418m² Nfl. befinden sich 11 Büroräume, zwei eingerichtete Kitchenetten, zwei Serverräume, ein Archivraum und vier WC-Anlagen. Die Konstruktionsweise erlaubt eine individuelle Gestaltung der Räume, so dass eine andere Aufteilung problemlos möglich ist.
PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich für je 35 EUR angemietet werden.
Diese Bürofläche kann durch weitere Mieteinheiten ergänzt werden. Folgende Bürogrößen stehen zur Verfügung: ca. 10m², ca. 23m², ca. 27m², ca. 29m², ca. 34m² Nfl.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen ein Angebot zu Ihrem individuellen Flächenbedarf zur Verfügung.
Energieverbrauchsausweis, 99 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Stromverbrauchskennwert: 33 kWh/(m²a) Gas, Baujahr: 1999
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Ausstattungsbeschreibung
Es erwartet Sie eine helle Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Räume werden zu Ihrem Einzug komplett renoviert. Wand- und Bodenflächen werden in Abstimmung mit Ihnen neu gestaltet. Die Scheiben aus getöntem Glas, in hochwertig lackierten Aluminium-Fensterrahmen mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, unterstreichen das moderne Ambiente. Alle Büroräume sind klimatisiert!
Alles auf einen Blick:
verglaster Eingangsbereich mit hellem Granitboden
elektronisch gesteuerte Schließanlage
außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
klimatisierte Räume
WC-Anlagen mit Granit
Teeküchen
Teppichboden
BAP-Deckenleuchten (bildschirmarbeitsplatzgeeignet)
EDV-Verkabelung (CAT 6)
Bodentanks bzw. Doppelboden
Lage
Die moderne Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Bürogebäudes, welches im Jahr 2001 fertig gestellt wurde. Der Büropark liegt in unmittelbarer Nähe zum Breitscheider Autobahnkreuz (A 52 / A3), dem Autobahnanschluss der A 524 (von bzw. in Richtung Krefeld), die A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie dem Flughafen Düsseldorf (12 Min.) unterstützt diesen attraktiven Standort. Die nächste Bushaltestelle und ein Bäcker befinden sich zwei Fußminuten entfernt.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, den hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
Sonstige Angaben
Erfolgreich Arbeiten in gepflegter Atmosphäre
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 36,00 m², Sonstige Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen