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Bürstadt, Gewerbegebiet, unterteilte Halle ca. 630 qm m. Tor 4x4 m und moderner Büroetage ca. 120 qm
Kaltmiete: € 3.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.500,00
Mieterprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
2 verbundene Hallen mit ca. 630 qm, über Tore mit ca. 4 x 4 Metern erschlossen und moderner Büroetage mit ca. 120 qm.
Das bietet Ihnen dieses Gewerbeanwesen :
Halle 1 :
Ca. 354 qm Produktions/Lagerfläche, 3 abgeteilte kleinere Räume als Büro oder Aufenthaltsraum, Magazinraum und 3 WCs, elektrisch betriebenes Tor zur Straße mit ca. 4 x 4 Metern
Die Halle hat Fenster, Licht und Heizung.
Halle 2 :
Entstanden durch Unterteilung einer größeren Halle mit ca. 276 qm Produktions/Lagerfläche, mit Halle 1 über ein elektrisch betriebenes Tor mit ca. 4 x 4 Metern verbunden.
Die Halle hat Fenster, Licht und Heizung.
Büroetage oberhalb Halle :
Ca. 120 qm modernes, helles Büro mit Treppenhauszugang über den Innenhof.
Ausstattungsbeschreibung
Beide Hallen sind massiv gebaut, mit Fenstern, Heizung und Betonboden, erschlossen, jeweils über ein elektrisches Tor von ca. 4x4 Metern.
Halle 2 ist in einem renovierten Zustand, Halle 1 wird vor der Neuvermietung noch renoviert und das Dach erneuert.
Das Büro über der Halle 2 ist in einem sehr guten Zustand, mit Fliesen/Laminat Böden, großen Fenstern und WC.
Lage
Das Anwesen leigt in einem gut erreichbarem Gewerbegebiet von Bürstadt.
Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.
Der Turmbahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim). Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt.
Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 60 km entfernt.
Bürstadt ist seit 2004 der Standort der zum Zeitpunkt ihrer Erbauung größten Dachphotovoltaikanlage der Welt (5 MW auf 45.000 m² Dachfläche), die auf dem Dach eines Logistikunternehmens errichtet wurde. Sie wurde am 28. Juni 2009 bei einem Brand teilweise zerstört und ist mittlerweile wiederhergestellt.[41][42]
An Bürstadt angrenzend, im Ortsteil Rosengarten von Lampertheim, steht eine 380-kV-Umspannanlage der Amprion GmbH, die am 4. Oktober 1957 im Zuge der Inbetriebnahme der Leitung Rommerskirchen-Bürstadt-Hoheneck, der ersten deutschen 380-kV-Leitung in Betrieb genommen wurde.
Zwischen Bürstadt und dem Stadtteil Bobstadt steht seit 2007 eine Biogasanlage, die mit zwei Kraftwerken (jeweils 1130 kW) die Region mit Strom versorgt.
Bürstadt ist Sitz des zur Paderborner Welle Holding gehörenden Möbelherstellers und IKEA-Zulieferers Bürstadt Furniture.
Sonstige Angaben
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 750,00 m²