**KNAPP 7 METER ÜBER DER STRASSE, FANTASTISCHER SEEBLICK MIT SÜD-AUSRICHTUNG**

Kaufpreis: € 242.500,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 242.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In Dortmund, am schönen Phoenix See, errichten wir für Sie insgesamt 23 hochwertige Eigentumswohnungen nebst- Tiefgaragenstellplätzen in bewährter, massiver und barrierefreier Bauweise. Freuen Sie sich auf moderne und wandlungsfähige Grundrisse mit hochwertigen Ausstattungs-merkmalen. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - ohne störende Stufen. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag und entspannen Sie auf der Terrasse oder Ihrem Balkon. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt. Zu jeder Wohnung gehört ein praktischer und geräumiger Abstellraum im Keller.
Die einzigartige Symbiose aus traditioneller und moderner Architektur wurde speziell für dieses Grundstück entwickelt und spiegelt dabei so passend den Charakter der Umgebung wieder, die ebenfalls Tradition und Moderne verknüpft. Neben Ihren Wunschfliesen, die Sie aus der Lifestyle Kollektion auswählen können, gehören Produkte der Marken wie Villeroy & Boch oder Grohe zu den Qualitätsmerkmalen, die Sie erwarten können. In Teilbereichen können einige Details noch an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden. Die nach Süden orientierten Balkone bieten Ihnen nach der Hektik des Alltags möglichst lange Sonnenstunden. Genießen Sie aus jeder Wohnung den garantiert unverbauten Blick auf den schönen Phoenix See.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten, legen wir viel Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung.

Unsere Wohnhighlights im Überblick:

1) HELL UND FREUNDLICH
...reichlich Licht durch großzügige Panoramafenster

2) WOHNEN MIT STIL
...großzügige und schöne Terrassen sowie Balkone

3) HOCHWERTIGE EINRICHTUNG
...Badeinrichtung, Treppen, Fenster, Türen, Rollläden und Bodenbeläge aus hochwertigen Materialien für langlebige Qualität

4) BESTER WOHNKOMFORT
...durch ansprechende Architektur und harmonische Gartengestaltung
...mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung

5) ENERGIEBEWUSST
...hochwertige Bausubstanzen als Basis für niedrige Betriebs-kosten
...umweltschonende Wärmeversorgung

6) BESTER PARKKOMFORT
...ein Tiefgaragenstellplatz bietet hervorragende Parkmöglichkeit

Lage

Dortmund, die Meister-Stadt im Ruhrgebiet, ist durch die zentrale Lage schnell erreichbar. Ob Kultur und Freizeit, Bildung und Sehenswürdigkeiten, Spiel und Sport, Abenteuer und Action, Ruhe und Entspannung, für jeden ist etwas dabei.

Die hervorragende Infrastruktur, gewährleistet durch Bundesstraßen, Autobahnen, Flughafen sowie Bahn- und Busverkehr, macht Dortmund zu einem beliebten Wohnort.

Dortmund, die in zwölf Bezirke eingeteilte Metropole, ist die größte Stadt des Ruhrgebiets und gleichzeitig auch das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens. Obgleich früher die Hauptproduktionsfelder noch Stahl, Kohle und Bier waren, entwickelt sich Dortmund mehr und mehr zu einem Standort zukunftsorientierter Branchen mit Logistik, Informations- und Mikro-systemtechnik.

Für Ruhe und Entspannung sorgen etliche Parks und Grünflächen sowie der eigens zu diesem Zweck angelegte Phoenix See. Auch für Bildung ist gesorgt, denn Dortmund bietet viele Möglichkeiten für eine erfolgreiche Aus- und Weiterbildung.

Sonstige Angaben

**Uns liegt ein Bedarfsenergieausweis nach EnEv 2009 vor:**
Befeuerungsart = Fernwärme
Endenergiebedarf = 54 Kwh/(m2*a)
Baujahr: 2016

Gerne helfen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch eine Entscheidung zu treffen.

IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT

Andreas Lämmerzahl

Tel.: 0 23 1 / 476 245 0

[email protected]

BESUCHEN SIE UNS AUCH UNTER: www.exklusiv-wohnbau.de!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen