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Preisreduziert - Schöner Laden in der Fußgängerzone mit viel Potential
Kaltmiete: € 1.600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.600,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. ges. MwSt. Fällig bei Mietvertragsunterzeichnung in bar. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 400,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Objektbeschreibung
Hier in der Innenstadt von Coburg findet ihr Laden sicher gutes Publikum. Nutzen Sie die Gelegenheit, dass der Vermieter und langjähriger Ladeninhaber diesen wunderbaren Laden zur Vermietung freigibt. Zwar mit schwerem Herzen, aber aufgrund von Veränderungen notwendig.
Fast alles ist hier möglich. Bekleidungsgeschäft, Elektroartikelverkauf, Buchladen, Waffengeschäft, Agenturen, Büroräume mit oder ohne Kundenverkehr.
Seien Sie einfach kreativ und bringen Sie ihre Ideen ein.
Anschauen lohnt sich.
Ausstattungsbeschreibung
Derzeit besteht eine Passage in der Größe von 41,51 m² mit drei Schaufenstern gut von der Fußgängerzone aus einsehbar.
Dahinter der Eingang zum Laden mit 121,20 m² Verkaufsfläche.
Zusätzlich ein Büro mit 12,77 m², 2 WC, ein kleiner Abstellraum und ein Lager mit 10,32 m².
Möglich ist auch der Versatz der Eingangstüre auf die Hälfte der Passage oder auch direkt bis zur Fußgängerzone. Somit könnte die Passage ganz oder teilweise noch mehr in den Verkaufsraum eingebunden werden.
Lage
1 A/B Lage in der Fußgängerzone von Coburg. Gute Fußgängerfrequenz besonders an Samstagen.
Coburg ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken und Sitz des Landratsamtes Coburg. Vom 16./17. Jahrhundert bis 1918 war sie Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg, von der Mitte des 19. bis Ende des 20. Jahrhunderts Garnisonsstadt; seit 1971 ist Coburg Standort einer Fachhochschule. Durch Eingemeindungen in den Jahren 1934 und von 1972 bis 1977 dehnte sich das Stadtgebiet auf gut die vierfache Größe aus. Seit 2005 führt Coburg den Beinamen Europastadt. Über der Stadt erhebt sich mit der Veste Coburg eine der größten Burganlagen Deutschlands.
Sonstige Angaben
ACHTUNG: E-Mails werden normalerweise unverzüglich beantwortet. Es passiert jedoch öfters, dass diese als Spam eingestuft werden. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Eintragungen wird keine Garantie übernommen.
Eintragungen erfolgen aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter. Irrtum vorbehalten.
Mit einer Anfrage an den Immobilienmakler geben Sie an keine Vorkenntnis vom Verkauf/Vermietung des Objektes gehabt zu haben.
Wenn Vorkenntnis besteht, ist diese bei der ersten Kontaktaufnahme bekannt zu geben.
Es wird auf die 14 tägige Widerrufsfrist gem. § 312a Abs.1. BGB hingewiesen. Nachzulesen auf unserer Homepage: www.planck-immobilien.de
Stichworte:
Lagerfläche: 13,00 m², Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Distanz zur Autobahn: 5.00