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Kochstedter 11 - lichtdurchflutete Gewerberäume mit Aufzug im Bürohaus K11
Kaltmiete: € 2.560,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 511.23 m²
Teilmöbliert, Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.560,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00
Nebenkosten: € 1.022,46
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 511.23 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 104.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 104.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die angebotenen Preise verstehen sich ab 5,00/m² und sind abhängig vom aktuellen Ausbaustand und der benötigten Investition.
Die angebotenen repräsentativen Mietflächen im Erdgeschoss befinden sich im Gewerbezentrum "Kochstedter 11".
Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten im Ausbau und lassen dadurch viel Spielraum der Mitgestaltung des potenziellen Mieters.
Nicht nur die moderne Architektur der Räumlichkeiten und die lichtdurchfluteten multifunktionalen Flächen machen diese Mieteinheiten zu einer großen Besonderheit.
Die Kochstedter 11, hat dank seinem neuen Eigentümer einen enormen Imagewandel hinter sich. Das Objekt wird sowohl von innen als außen stetig weiterentwickelt und bietet jedem Gewerbetreibenden optimale Bedingungen und das Rundum-Sorglos-Paket inkl. Hausmeisterservice. Das in den vergangenen Jahren zum überwiegenden Teil leerstehende Gebäude wurde nunmehr zum Büro- und Praxisgebäude mit Handelsflächen umgebaut und wiederbelebt. Mittlerweile sind bereits mehr als 60% der Flächen belegt. Alle freien Mietflächen können den potenziellen Mietern sowohl räumlich als auch finanziell individuell auf den Leib geschneidert werden. Daran arbeitet ein erfahrenes Team an Projektleitern, Architekten, Ingenieuren und Planern. In diesem Zuge werden auch letzte Baumängel, noch aus der Entstehungsphase des Gebäudes, beseitigt.
Ausstattungsbeschreibung
- bis zu 120 Parkplätze am Gebäude für Mitarbeiter und Besucher
- barrierefreier Zugang zu allen Räumlichkeiten aufgrund des Aufzugs
- repräsentative Büros mit großen Glasfronten
- mehrere WCs
- Gemeinschaftsküche
- diverse Einzel- oder Doppelbüros - frei planbar
- beeindruckender Empfangs- und Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Besetzung täglich bis 18.00 Uhr
- Hausmeisterservice
- klimatisierte Räumlichkeiten
Lage
Das Gewerbezentrum befindet sich im Gewerbegebiet Dessau-Mitte im südwestlichen Teil von Dessau-Roßlau.
Durch die südliche Lage sind Autobahn und Bundesstraße sehr gut zu erreichen. In direkter Nähe im Gewerbegebiet befinden sich verschiedener Fachhändler, Bürogebäude sowie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Neben verschiedenen Fachärzten, einem florierenden Fliesenmarkt und verschiedenen Kleingewerbetreibenden im Objekt ansässig und bekannt als Besuchermagnet ist das chinesische Restaurant Hang-Zhou.
Die zentrale Lage von Dessau-Roßlau in Mitteldeutschland sowie eine erstklassige Verkehrsinfrastruktur gewährleisten ansässigen Unternehmen eine optimale Erreichbarkeit. Die Autobahnanbindungen zur A9 (Berlin-München), A38 (Leipzig-Göttingen) und A14 (Dresden-Magdeburg) bieten eine perfekte Straßenverkehrsanbindung.
Dessau-Roßlau ist außerdem umfassend in das Streckennetz der Deutschen Bahn integriert. Auf kurzem Weg (30 Minuten) zu erreichen ist auch der Interkontinentalflughafen Leipzig/Halle. Somit ist der weltweite Personen- und Warenverkehr unproblematisch. Eine Verkehrslandeplatz für Geschäfts- und Privatflieger ist ebenfalls in Dessau ansässig. Über den eigenen Hafen ist Dessau-Roßlau per Wasserstraßennetz mit den Überseehäfen Hamburg und Rotterdam verbunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 511,23 m², Gesamtfläche: 511,23 m², Verwaltungsfläche: 511,23 m², Anzahl der Badezimmer: 2, beheizbare Fläche: 511,23 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen